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房地產崩盤的后果知識介紹

2023-09-26 17:46:19 房產百科來源：

導讀目前關于大家提出的房地產崩盤的后果這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房地產崩盤的后果相關的內容來...

目前關于大家提出的房地產崩盤的后果這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房地產崩盤的后果相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

因為房地產崩盤，導致土地及裝修材料無法賣出，不僅造成房地產商業(yè)的蕭條，與房地產相關的產業(yè)也會隨之蕭條，如水泥市場、鋼材市場等，一旦這些產業(yè)出現崩盤，經濟也會倒退。

中國房地產行業(yè)的發(fā)展無法離開銀行的支持，銀行貸款的主要渠道也是房地產行業(yè)，一旦房地產崩盤，銀行貸款業(yè)務會大量減少，這勢必會造成部分銀行的破產，且破產后想要恢復是一件困難的事情。

房地產崩盤后會造成相關產業(yè)的蕭條，這樣失業(yè)人數會大幅上升，且每年都有許多大學生畢業(yè)加入失業(yè)人群，政府也不可能解決每個人的失業(yè)問題，最終受苦的還是老百姓。

房地產崩盤的現象

當房地產市場出現樓市崩盤的時候，會有以下情況出現：

大量爛尾樓的出現;

銀行大量的壞帳無法收回;

大量的規(guī)劃好的待開發(fā)土地閑置;

土地價格爆跌;

很多二次置業(yè)的人購買的房屋變成負資產。

判斷房地產崩盤的科學標準

本地客觀供應量超過本地自住需求并有購買力的一倍及以上。因為異地消費占相當比例，但還不至于充斥整個本地市場。因此，只要客觀供應量嚴格超過本地自住需求形成買方的可選擇性，讓人們能夠在比較中買房，并且政策以打擊捂盤迅速有效，則房價通過市場逼迫而下行才有可能。

現售房源中的中高檔盤出現嚴重滯銷并且屬客觀性滯銷而不是捂盤或銷售可提供開發(fā)回款要求，一個硬性標準就是讓其持有成本超過現售可以獲得的利潤。

所有的投機投資性消費均通過一定的調控政策被抑制，并且土地供應按政府規(guī)劃正常放量。

行政管制，對高房價課以重稅，并且此增加稅負無法轉嫁。實際上除非政府控制房價，不然無法做到這一點。

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