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房產(chǎn)稅試點(diǎn)的六個(gè)城市知識(shí)介紹

2023-09-26 17:44:18 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)稅試點(diǎn)的六個(gè)城市這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)稅試點(diǎn)的六個(gè)城市相關(guān)...

目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)稅試點(diǎn)的六個(gè)城市這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)稅試點(diǎn)的六個(gè)城市相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房產(chǎn)稅試點(diǎn)的六個(gè)城市為陜西、寧夏、廈門、北京、上海、重慶。據(jù)了解，其中之后上海和重慶開始征收房產(chǎn)稅，其中上海房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍為本市行政區(qū)域，征收對(duì)象為上海本市居民家庭在試點(diǎn)范圍內(nèi)新購(gòu)的二套及以上住房，其新購(gòu)住房包括二手存量住房、新建商品住房，征收對(duì)象還包括非本市居民家庭在試點(diǎn)范圍內(nèi)新購(gòu)住房。

而居民家庭住房套數(shù)涵蓋了夫妻雙方、未成年子女等在征稅范圍內(nèi)擁有的住房，只要是住房產(chǎn)權(quán)所有人就屬于納稅人，若產(chǎn)權(quán)所有人是未成年的話，就需要由法定監(jiān)護(hù)人代納稅，其征稅額度為住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算來(lái)繳納，而適用稅率暫定為0.6%，若是交易價(jià)格低于新建商品住房平均售價(jià)的2倍，那適用稅率就暫減為0.4%。

房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市的房產(chǎn)稅怎么交

從鼓勵(lì)生育上來(lái)說(shuō)，應(yīng)該會(huì)按人均豁免。有專家稱，房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市的房產(chǎn)稅基本可以確定的是按人均豁免，鼓勵(lì)生育，家里人多，能豁免的就更多。這個(gè)面積上海那邊試點(diǎn)的是60平，也就是人均面積在60平以下的家庭不用交稅，60平以上的超出部分按照評(píng)估值交稅。

稅率如果按照歐美那邊的做法，大概是0.5-3%之間，我國(guó)應(yīng)該也會(huì)差不多。但對(duì)于農(nóng)民宅基地上的住房是不會(huì)征收房產(chǎn)稅的，因?yàn)檎刈》扛揪筒患{入房產(chǎn)稅的征收范圍之中，不屬于征稅對(duì)象。另外，房產(chǎn)稅是每年都要繳納的，不像契稅、增值稅等只是在買賣房產(chǎn)的過(guò)程中一次性征收。

實(shí)際上，重慶、上海早就開始征收“房產(chǎn)稅”了，需要按照認(rèn)定的額度每年繳納。其中，上海是對(duì)第二套住房開征房產(chǎn)稅，且每個(gè)家庭每人有60平米的免征額，稅率按照房屋的價(jià)值來(lái)征收。重慶只對(duì)別墅、高檔住宅征收房產(chǎn)稅。目前房產(chǎn)稅在中國(guó)開征條件已經(jīng)成熟，中央政府已經(jīng)明確擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)，試點(diǎn)城市可根據(jù)中央安排及各地實(shí)際情況而定，不同地區(qū)會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r進(jìn)行變通。

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