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漏水原因怎么鑒定知識介紹

2023-09-26 17:42:21 房產百科來源：

導讀目前關于大家提出的漏水原因怎么鑒定這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些漏水原因怎么鑒定相關的內容來...

目前關于大家提出的漏水原因怎么鑒定這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些漏水原因怎么鑒定相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

想要鑒定房屋漏水的話，需要去到現場進行檢測，裝修造成的漏水有大部分是因為改變了房屋格局，或是打孔鉆洞造成的，而建筑漏水大部分都是因為外力造成結構開裂或是管道破損造成。

想區(qū)分漏水情況可將裝修公司與物業(yè)管理處一起約好時間，到房子那里現場查看一下，盡量是能看到漏水點位置更好，以確認漏水點周邊在裝修的時候是否存在打孔或是拆建的現象，如果沒有則基本上只是做煽灰及鋪磚都不會影響到墻體的防水層，它們也不是因為裝修而漏水的。

若是漏水點附近發(fā)生墻體開裂，要是外墻出現了漏水的問題，那么基本上都是建筑結構發(fā)生開裂，這樣就是房屋的問題，若是新砌墻的話那就一定是裝修的問題了。則建議找好雙方人員過來檢查，一起經過分析得出來才是更好的。

房屋漏水的原因

管道損壞

房屋漏水的最直接原因之一是管道破裂和損壞。水通過時，會直接從水管的縫隙中流出。即使是很小的裂縫，隨著時間的推移也會導致嚴重的漏水，導致墻壁上積水。污漬明顯，潮濕發(fā)霉，嚴重時會導致墻壁滴水，甚至影響樓下居民，在這種情況下，需要及時找到泄漏點，進行有針對性的泄漏修復。

樓上漏水

樓上漏水的主要表現是樓下房屋的天花板上有明顯的水漬，甚至有水滴不斷漏出，這種情況大概率是樓上居民的衛(wèi)生間或者其他地面有大面積溢水，防水層損壞，樓下就會漏水。對此，首先要做的就是與鄰居溝通，自家吊頂的維護費用也應由鄰居承擔，如果對方不配合，您可以向物業(yè)或其他部門投訴。

頂層泄漏

而如果頂樓房子漏水，基本上就是屋頂防水層的“鍋”。如果在保修期內，可以向物業(yè)報告。一般會有專人上門維修。如果漏水嚴重，可以申請大修基金，但前提是所有業(yè)主都同意，如果保修期已過，您只能自行維修。

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