目前大家應(yīng)該是對法拍房去哪里買比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于法拍房去哪里買方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。購買法拍房的風(fēng)險有哪些

原房主的身份風(fēng)險

因為法拍房是債務(wù)人無法償債被拍賣房產(chǎn)的，若原房主因債務(wù)問題跑路了，購買這類房屋后很有可能遭到原債權(quán)人的追討，這個風(fēng)險不容忽視。

不能落戶的風(fēng)險

很多時候，法拍房上面是有原戶主落戶的。法院通過拍賣確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書等法律程序，將房屋合法地過戶給了買房人，買房人就拿到了房屋的產(chǎn)權(quán)。但是如果原房主不愿遷出戶口，法院沒有強(qiáng)制其遷出的權(quán)利。那么如果你購買法拍房，戶口就存在沒法落戶的可能，而戶口不能落戶意味著子女就學(xué)等問題沒法解決。

無法馬上入住的風(fēng)險

如果存在租賃在前、抵押在后的情況，拍賣成交后原租賃合同繼續(xù)有效。實踐中就有原房主故意把租賃合同簽得很長，甚至10年、20年，如果買了這種附帶租賃合同的法拍房，買下了之后由于承租人的存在，自己是無法搬進(jìn)去住的。甚至有些一開始說沒有租賃的法拍房，等拍賣后，突然又冒出來租賃合同或者有人在里面居住不肯騰房。一般情況下，執(zhí)行法院不會強(qiáng)制騰空，購房者還需要另立民事案件進(jìn)行處理，那就很麻煩了。

補繳費用的風(fēng)險

若買法拍房前沒有了解原房主是否拖欠物業(yè)費、取暖費等情況，將要購房者自己承擔(dān)，若房屋本身破壞比較嚴(yán)重，還需要花一大筆維修費用。由于大部分法拍房都無法實地查看，因此存在一定風(fēng)險。

交納稅費的風(fēng)險

法拍房和二手房一樣需要交納稅費，而且購房者需要承擔(dān)較高的稅費，導(dǎo)致總共成交價比市場價更高。

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