目前大家應(yīng)該是對(duì)南京二套房首付比例比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于南京二套房首付比例方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。購(gòu)買二套房要注意什么?

注意政策規(guī)定：如果購(gòu)房者想要通過銀行貸款購(gòu)買二套房，則在購(gòu)買二套房之前，最好是跟銀行詳細(xì)了解一下貸款購(gòu)買二套房的相關(guān)規(guī)定，其中包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、二手房利率等。大家可不要小看了這幾點(diǎn)，這將會(huì)決定今后你還款的多少，從而影響今后的生活質(zhì)量。

注意貸款方式：如果購(gòu)房者確定自己是屬于購(gòu)買二套房的情況了，并且具備了當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房資格，那么在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候還要注意選擇貸款方式，如果是有繳納個(gè)人公積金的購(gòu)房者也是可以考慮使用公積金貸款的。購(gòu)買二套房依然可以享有相關(guān)的貸款優(yōu)惠條件，公積金貸款利率低能用則用，如果你購(gòu)買第一套是用的商業(yè)貸款，那么購(gòu)買二套房的時(shí)候就可以申請(qǐng)公積金貸款了。

簽訂合同需謹(jǐn)慎：已經(jīng)簽訂過一次購(gòu)房合同了，很多人就會(huì)在購(gòu)買二套房的時(shí)候不那么重視簽訂購(gòu)房合同的環(huán)節(jié)了，要知道購(gòu)房合同可是保障購(gòu)房者權(quán)益的重要文件，不管是購(gòu)買幾套房，合同細(xì)節(jié)都有可能發(fā)生變化，所以大家在簽訂之前還是應(yīng)該細(xì)看一下條款。如果在購(gòu)房合同中有發(fā)現(xiàn)空白的地方，沒有補(bǔ)充條款的話，一定要記得劃掉。

二套房稅費(fèi)多少?

對(duì)各類型房屋均價(jià)低于各區(qū)的房管局市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：

(1)對(duì)面積小于90平方米買方首套房子契稅：評(píng)估價(jià)格的1%

(2)對(duì)面積大于90小于144平方米買方首套契稅為：評(píng)估價(jià)格的5%

(3)對(duì)高于該區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平方米，買方不是首套二套房契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評(píng)估價(jià)格的3%。

那有關(guān)稅費(fèi)：買方稅：契稅按總價(jià)5%。賣方稅：個(gè)稅1%，房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主少有住宅免交。營(yíng)業(yè)稅5%，房產(chǎn)證滿5年免交。雙方稅：印花稅按總價(jià)萬分之一，其它手續(xù)費(fèi)數(shù)百。

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