想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于外地可以人在北京買房嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、在北京地區(qū)，如果是外地戶籍的家庭家庭當(dāng)中，任何一人繳納社?；蛘呤莻€(gè)稅的記錄滿足5年，可以以家庭為單位購買一套房產(chǎn)。所以為了避免給自己造成經(jīng)濟(jì)損失，在購房之前需要先對(duì)自己的購房資質(zhì)進(jìn)行審核，可以到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行倪M(jìn)行咨詢，或者是找比較信任的中介進(jìn)行審核，一般來說在提交資料之后，10個(gè)工作日內(nèi)就會(huì)出結(jié)果。在北京地區(qū)擁有北京戶口的家庭，可以購買兩套房產(chǎn)，但如果在北京有房或者是有過貸款記錄的情況之下，購買房屋就屬于二套住房，需要按照**60%的比例進(jìn)行交易。如果購買的是非普通住宅，則**比例會(huì)高達(dá)80%以上，此外北京地區(qū)對(duì)于購房的貸款時(shí)間年限作出了調(diào)整，貸款的年限**多為25年。建議購房者要根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇經(jīng)濟(jì)范圍以內(nèi)的房屋。

2、外地人在北京買房的，需要滿足以下幾個(gè)條件：(1) 在北京連續(xù)滿5 年的納稅證明( 這里指個(gè)人所得稅)，或者在北京連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿5 年的證明；(2) 有北京合法有效的暫住證；(3) 購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚的，夫妻雙方都在北京沒有房屋；(4) 身份證、結(jié)婚證和戶口簿；(5) 如果在北京以外的地方貸款買過房，符合以上條件在北京再貸款買房的，**款要60% 以上（包括60%），貸款利息上浮10%。外地人想在北京買車的，也需要符合政策規(guī)定，個(gè)人申請指標(biāo)的，應(yīng)本人名下沒有本市登記的小客車，并且持有有效的機(jī)動(dòng)車駕駛證，并同時(shí)滿足下列條件之一的，可以提出購車申請：(1) 持有有效北京市工作居住證的非本市戶籍人員；(2) 持有本市有效暫住證且連續(xù)5 年( 含5 年) 以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅( 可以不連續(xù)) 的非本市戶籍人員。具備以上條件的，才能有資格申請小客車牌照，進(jìn)入選牌程序;成功申請到配額指標(biāo)之后，才能購買車輛。配額指標(biāo)保留6 個(gè)月，超過時(shí)限的，視為自動(dòng)放棄。再要買車的話，仍然要再次申請指標(biāo)。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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