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想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于外地戶口還能在北京買房嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家,希望大家會(huì)喜歡哦。
1、外地人也是可以在北京買房的,目前針對(duì)于北京的限購(gòu)政策來(lái)說(shuō),北京是本地戶口的購(gòu)房者**多可以購(gòu)買兩套房屋,外地戶籍的購(gòu)房者以家庭為單位擁有5年以上的個(gè)稅繳納記錄,并且擁有處于有效期的居住證,在北京無(wú)房的情況之下,可以購(gòu)買一套住宅房。絕大多數(shù)購(gòu)房者都會(huì)通過(guò)房屋抵押貸款的方式購(gòu)房,而貸款的年限**多不會(huì)超過(guò)25年,并且購(gòu)房人的年齡以及房產(chǎn)所剩余的使用年限都會(huì)影響**終貸款的年限。建議在購(gòu)房時(shí)對(duì)于房東或者是開發(fā)商所提供的買賣合同,要進(jìn)行詳細(xì)的查閱,關(guān)鍵性的條款要咨詢相關(guān)人士。除此之外,在取得購(gòu)房資質(zhì)之后,如果開發(fā)商要繳納定金,雙方可以出具補(bǔ)充協(xié)議。如果購(gòu)買的是二手房,可以要求房東在過(guò)戶之前將戶口遷出,以免影響之后落戶等問(wèn)題。
2、如果購(gòu)房者是外地戶口,那么在北京購(gòu)買房屋,首先要查驗(yàn)自己是否具備有購(gòu)房的資質(zhì)。對(duì)于非本市戶籍的購(gòu)房家庭,需要擁有連續(xù)5年以上的個(gè)人所得稅繳納記錄,或者是連續(xù)60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)繳納記錄,無(wú)論是購(gòu)買新房還是二手房,非戶籍的購(gòu)房者只能購(gòu)買一套住宅,想要購(gòu)買多套房屋的,購(gòu)房者可以考慮購(gòu)買商業(yè)類住宅,**比例在40%左右。建議購(gòu)房者在簽訂買賣合同的過(guò)程當(dāng)中,可以在正式合同之后附加補(bǔ)充協(xié)議約定購(gòu)房者,如果資質(zhì)審核不通過(guò)或者是貸款審核不通過(guò)的情況之下相應(yīng)的免責(zé)條款。如果所購(gòu)買的是二手房,則建議將房東戶口遷出的日期以及房屋的交付日期進(jìn)行標(biāo)注,避免在過(guò)戶之后不遷出戶口而影響到自己的落戶問(wèn)題,或者是以后孩子上學(xué)等問(wèn)題。
本文到此結(jié)束,希望對(duì)大家有所幫助。
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