想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??如何買到存量房如何買到好的二手房，如何購買合適的二手房方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、首先要了解區(qū)域價格和樓盤均價，如果不知道小區(qū)一平賣多少錢，光是聽中介說賣好多錢，有一種任人宰割的感覺，中介知道你不熟悉行情，自然會把價格往上拋一點，那就不是菜市買菜多遭一兩塊錢的事情了。到時候迷迷糊糊地遭了高價錢又簽了合同，有法律效應(yīng)了，想后悔都來不及了。先了解均價是購買之前必須要做的功課。其次要多選幾家信譽度高又靠譜的中介公司，千萬不要貪便宜找小型黑中介公司?，F(xiàn)在的房源一般都是多個中介公司持有。他們的競爭也很大，這導(dǎo)致給客戶報的價格有差異?，F(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)便捷，相同房源，如果不同的中介公司喊出的價格差別太大，只要不傻，都會去選報價相對比較低的中介公司。如果已經(jīng)初步選中房源和中介公司，可以喊中介把房東喊出來面談。這個時候千萬不要告訴中介你的心理價位。因為你只要說了心理價位，等于把籌碼給對方了。中介一旦告訴房東這個價錢，又比房東的要價還要高，那就虧大了。一簽合同又不能反悔了。初次見面，房東給你說的價格一般都是中介告訴的報價。不過沒關(guān)系，這時要表現(xiàn)出對房子感興趣，也要挑出毛病，壓壓價錢。和房東拉拉感情，試出房東的真實心理價格。如果雙方都滿意，可以馬上交定金。一般雙方都作一點讓步，交易是容易成功的。這些分享希望對大家有用。

2、可以關(guān)注房產(chǎn)交易中心,也可以通過各大二手房網(wǎng)站了解。二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

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