想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于預售付了定金如果不想要了可以退嗎?方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、預售時付了定金，如果開發(fā)商擁有正規(guī)的銷售資格，而且不存在欺詐的行為是不能夠退還的，根據(jù)我國的相關法律規(guī)定，購房定金屬于為了雙方履行合同而采用的一種擔保形式，在雙方都確認沒有異議的情況之下才會簽訂合約，購房者單方面因為不想買房是不能夠退定金的。但如果說開發(fā)商不具備有商品房的銷售資格，按照我國的規(guī)定不僅不能夠銷售商品房，而且也不能夠收取任何的定金，所以如果開發(fā)商不具備有5證，消費者可以依法要回已經(jīng)交納的定金。而且無論是否約定定金退還的事項，開發(fā)商都需要無條件的退還。除此以外，開發(fā)商如果存在有欺詐行為或者是不能歸責于當事人雙方的事由，導致合同未能履行，比如發(fā)生了不可抗拒的因素，導致購房者無力支付房款，也可以要求退回定金。

2、預售時付了定金，如果開發(fā)商擁有正規(guī)的銷售資格，而且不存在欺詐的行為是不能夠退還的，根據(jù)我國的相關法律規(guī)定，購房定金屬于為了雙方履行合同而采用的一種擔保形式，在雙方都確認沒有異議的情況之下才會簽訂合約，購房者單方面因為不想買房是不能夠退定金的。但如果說開發(fā)商不具備有商品房的銷售資格，按照我國的規(guī)定不僅不能夠銷售商品房，而且也不能夠收取任何的定金，所以如果開發(fā)商不具備有5證，消費者可以依法要回已經(jīng)交納的定金。而且無論是否約定定金退還的事項，開發(fā)商都需要無條件的退還。除此以外，開發(fā)商如果存在有欺詐行為或者是不能歸責于當事人雙方的事由，導致合同未能履行，比如發(fā)生了不可抗拒的因素，導致購房者無力支付房款，也可以要求退回定金。

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