想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于沒房產(chǎn)證的房子能賣嗎?怎么賣?方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、沒有房產(chǎn)證的房子是沒法賣的，就是我們常說的小產(chǎn)權(quán)房，因為沒有國家所頒發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)證，所以沒有辦法通過正常的二手房交易流程，取得房屋所有權(quán)的過戶，即便是此類房屋價格比較低廉，也得不到法律保護，會在買賣后留下較多的隱患，所以沒有房產(chǎn)證的房子不建議買也不建議賣。沒產(chǎn)權(quán)房屋一般所擁有的是鄉(xiāng)政府或者是集體的產(chǎn)權(quán)證，房屋進行流通時**好也是集體內(nèi)的成員。如果說所售賣的房屋能夠辦理不動產(chǎn)權(quán)證，只是開發(fā)商還暫時沒有到房管局備案，可以直接和開發(fā)商進行協(xié)商，買賣雙方到開發(fā)商那里直接辦合同轉(zhuǎn)讓，簽訂新的合同，收回老的購房合同。完成相應(yīng)的流程之后，買方就如同買新房一樣，等待房管局備案，直接寫成自己的名字，房產(chǎn)證下來也會是買方的名字。

2、沒有房產(chǎn)證的房子是沒法賣的，就是我們常說的小產(chǎn)權(quán)房，因為沒有國家所頒發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)證，所以沒有辦法通過正常的二手房交易流程，取得房屋所有權(quán)的過戶，即便是此類房屋價格比較低廉，也得不到法律保護，會在買賣后留下較多的隱患，所以沒有房產(chǎn)證的房子不建議買也不建議賣。沒產(chǎn)權(quán)房屋一般所擁有的是鄉(xiāng)政府或者是集體的產(chǎn)權(quán)證，房屋進行流通時**好也是集體內(nèi)的成員。如果說所售賣的房屋能夠辦理不動產(chǎn)權(quán)證，只是開發(fā)商還暫時沒有到房管局備案，可以直接和開發(fā)商進行協(xié)商，買賣雙方到開發(fā)商那里直接辦合同轉(zhuǎn)讓，簽訂新的合同，收回老的購房合同。完成相應(yīng)的流程之后，買方就如同買新房一樣，等待房管局備案，直接寫成自己的名字，房產(chǎn)證下來也會是買方的名字。

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