想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于買房多久能拿到房產(chǎn)證方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、買房多久能拿到房產(chǎn)證主要是所購買房屋的類型，如果購買的是期房，還沒有建造而成，按照國家的相關規(guī)定，在房屋交付使用之日開始進行計算，90天內(nèi)需要辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。如果所購買的房屋是現(xiàn)房，在與開發(fā)商簽訂購房合同之日開始進行計算，90天內(nèi)要辦理好房屋所有產(chǎn)權(quán)證，在沒有其他約定的情況之下，超過90天還沒有拿到房產(chǎn)證，可以向開發(fā)商維權(quán)。在現(xiàn)實生活當中，很多人們在購買期房之后，往往需要2~3年的時間才能夠拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證，所以我們在購房之前，要對開發(fā)商進行嚴格的審核，首先明確開發(fā)商是否五證齊全，如果五證不齊會直接影響到后期房產(chǎn)證的辦理，而且與開發(fā)商所簽訂的購房合同也屬于無效的合同。所購買的房屋，如果是二手房，一般在半個月左右就能夠拿到新的房產(chǎn)證。

2、如果購買的是新房，一般會在收房后90-180天內(nèi)辦理房產(chǎn)證，**多不能夠超過兩年，因為各家開發(fā)商的情況不太相同，所以具體的辦證時間，還要參考當時購房合同上面的約定時間。如果合同當中沒有約定的具體期限，按照國家的相關法律規(guī)定，自交房使用之日起90天內(nèi)，開發(fā)商需要辦理好房產(chǎn)證。而如果購買的是期房，從合同訂立日之際的90日內(nèi)就要辦理好房產(chǎn)證。因為開發(fā)商的原因，導致沒有在約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證，業(yè)主可以憑借商品房買賣合同，向開發(fā)商進行維權(quán)，要求開發(fā)商承擔相應的違約責任，并且提出違約金的賠償。如果在合同當中，沒有針對于違約金進行約定，參考當前的逾期貸款利息收取賠償。如果所辦理房產(chǎn)證的時間，已經(jīng)超過一年以上，購房者可以有權(quán)解除合同，并且要求賠償損失。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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