想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房裝修拆除的費用一般怎么計算方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、一、需要拆改的區(qū)域如果購入的二手房較為老舊，那么業(yè)主可能要將地面和墻面都進行拆改，從現(xiàn)在的市場均價來看，拆改地面及墻面的費用在40塊每平米左右。如果墻面和地面都還可以保留，那么二手房裝修拆除價格則會低一些。二、水電改造一般再進行二手房的重裝時，水電改造是必不可少的一部分，這也是二手房裝修拆除價格需要考慮的一個重要部分。因為水電改造的工序一般都很復(fù)雜，出了水管電線的費用還可能需要額外做防水措施以及對墻面地面的改造等，這樣一來，價格自然就上去了。三、地面墻面的改造如果二手房的墻面地面需要改造的話，那么業(yè)主還面臨著不同房間地面材料的選擇，乳膠漆的選擇，壁紙的選擇等等問題。選擇材料的好壞也是影響二手房拆除裝修價格的一個重要方面，如果業(yè)主比較注重這方面的問題的話，那么在這些地方的預(yù)算就需要做高一點。

2、1、按單項核算收費按照單獨的拆舊項目核算，是一種較為常見的收費方式，具體就是指根據(jù)單獨的拆舊項目，以每個項目的面積和人工費單價進行核算。目前市場上一些較大的家裝公司和專業(yè)的拆舊公司基本都是采用的這種核算方式。這種核算方法的好處是，拆舊明細清清楚楚，拆多少算多少，不怕有貓膩，但總的算下來，費用不低。2、打包核算收費由于單個項目計算和累積起來，價格并不算便宜，所以一些小公司就推出了他們自己的核算方法，也就是“打包核算”，按照廚衛(wèi)數(shù)量打包計算拆舊費的。比方說一廚一衛(wèi)1000元，一廚二衛(wèi)1500元，且拆舊為閉口價。這種方式的好處是避免了實際拆舊中的亂加價，方便也省事。3、按時長收費按照具體的工作時間和工作天數(shù)計算，這種計算方法在馬路裝修游擊隊中**常出現(xiàn)，如果遇到中途停工的情況，也是要按時長收費的。4、其他收費方式還有一種方式就是讓施工隊順手帶活，在與業(yè)主交涉時，如果果拆除項目較多，報價較高，為留住客戶，設(shè)計師大多會剝離出拆除項目，私下讓包工頭搞定拆除。二手房裝修拆除費用參考：鏟墻面8-10元/平米，拆墻地磚30元/平米，拆墻體40元/平米，切割150元/米，運垃圾10元/平米（套內(nèi)面積），價格僅供參考。

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