想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于問一下買房子貸款什么時(shí)候開始還房貸方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、通常在銀行放款之后的次月開始還貸款。1.還款日期以購(gòu)房者本人和銀行簽訂的按揭協(xié)議約定的日期為準(zhǔn)，第一個(gè)還款月為銀行放款后，通知購(gòu)房者后**近的一個(gè)還款日開始還款。2.如果是購(gòu)買期房，時(shí)間就比較難以確定。按照有關(guān)規(guī)定，開發(fā)商取得預(yù)售證后，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預(yù)售證，高層建筑達(dá)到三分之二也可以申辦預(yù)售證。3.按揭流程：銀行受件-審核件-客戶件通過-通知客戶審核通過-準(zhǔn)備放款-放款-通知客戶已放款-客戶每月還貸。4.審核件不通過，會(huì)通知客戶缺少的資料明細(xì)及要求，客戶應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充，資料在**短的時(shí)間審核通過，房款放款越快。

2、和銀行簽定貸款協(xié)議，審核通過后的次月就要開始還貸款。購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款 。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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