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想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關于??安置房 質量問題 如何投訴 過了保修期 后續(xù)質保期又怎么確定?方面的房產(chǎn)知識分享給大家,希望大家會喜歡哦。
1、好不容易買的房子,卻出現(xiàn)了質量問題,甚至嚴重影響居住。不少人為此焦急上火,當房子出現(xiàn)質量問題時,應該怎么辦?房屋質量問題一般分為三種,一是房屋主體結構質量不合格,比如地基、承重墻有問題;二是嚴重影響正常居住使用的質量問題,比如不能正常供水供電,隔音效果不達標等;三是其他一般的質量問題,比如滲水、墻皮脫落等。針對不同的質量問題,法律上有不同處理方式。如是因房屋主體結構質量不合格不能使用,買受人可以請求解除合同和賠償損失。對房屋存在嚴重質量問題,嚴重影響正常居住使用的情形,法律容許購房者可解除合同并要求賠償損失。但買受人也可以要求賣房人進行修復,并由賣房者承擔由于修復造成的交付遲延責任或賠償其他損失。對于其他質量問題,由于未對居住使用造成嚴重影響,只能要求賣房人進行修復并賠償損失,不能要求退房。綜上所述,遇到房屋質量出現(xiàn)問題,需要根據(jù)不同情況決定采取什么手段維權。法律規(guī)定了多種方法,具體選擇哪一種,當事人應該衡量采取哪種方式更有利于自己。
2、頂板有二層鋼筋,其底層鋼筋穿梁,頂層鋼筋,架于梁上。頂板只有一層鋼筋的話,(很少見),其底層(也就一層)鋼筋穿反梁的筏板如倒置的樓蓋,梁腹板在上,板底平,板的下層鋼筋貼下保護層,板的上層鋼筋穿梁腹,在梁下部縱筋上面。正梁的筏板如對應的樓蓋,梁腹板在地基土里,板頂平,板的上層鋼筋貼上保護層(即**上面)。在基礎梁上部縱向鋼筋的上面。鋼筋混凝土結構就是這樣的,這是按其受力情況來設計的。
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