想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于期房?jī)赡杲环空岱矫娴姆慨a(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、國(guó)家沒(méi)有明文表示所購(gòu)買(mǎi)的期房多長(zhǎng)時(shí)間交房，但按照目前的情況來(lái)看，絕大多數(shù)房地產(chǎn)從開(kāi)始售賣(mài)到一購(gòu)房者拿到房產(chǎn)證，一般也就需要的是兩年的時(shí)間，且在進(jìn)行購(gòu)房的時(shí)候，會(huì)在房屋合同當(dāng)中表明所交房的時(shí)間，如果超出時(shí)間可以向開(kāi)發(fā)商提出賠償。因?yàn)榉课菰诮ㄔ斓倪^(guò)程當(dāng)中不可控因素比較多，所以在時(shí)間上可能會(huì)更延長(zhǎng)一些。對(duì)于期房來(lái)說(shuō)，相應(yīng)的流程就是需要先繳納定金，然后簽訂購(gòu)房合同，簽訂網(wǎng)簽合同之后會(huì)開(kāi)始準(zhǔn)備繳納**款，然后由開(kāi)發(fā)商去房管局進(jìn)行備案，只有在房屋備案成功之后，則代表了具有相關(guān)的法律效力，而且在備案之后，也就基本上不可以撤銷(xiāo)備案信息，也不能進(jìn)行更名，所以需要購(gòu)房者清楚的是網(wǎng)簽可以撤銷(xiāo)，如果已經(jīng)備案，那撤銷(xiāo)的可能性就非常低了。

2、有房本就能交易過(guò)戶(hù)。房本滿(mǎn)兩年免征營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅契稅還是要交的，不過(guò)稅費(fèi)一般都是買(mǎi)房人出。

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