想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)證有副本嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房產(chǎn)證副本是房屋所有權(quán)證的憑證，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證?！　≠彿空咄ㄟ^交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證?！　≠彿空咄ㄟ^交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。　　作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點：　　(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。　　(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證?！　?3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

2、對于房產(chǎn)證是沒有正本副本這樣的說法，而在法律上定義的是產(chǎn)權(quán)證和共有產(chǎn)權(quán)證。出現(xiàn)共有產(chǎn)權(quán)證主要是因為，產(chǎn)權(quán)證有兩個或者兩個以上的名字，不能僅用一本產(chǎn)權(quán)證，而產(chǎn)權(quán)證不能多發(fā)，所以就出現(xiàn)了共有產(chǎn)權(quán)證，以此來證明房產(chǎn)的歸屬。產(chǎn)權(quán)證是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。同時，在辦理房產(chǎn)證的時候，還需要攜帶房屋購買合同原件和補充合同的原件、房屋購買銷售統(tǒng)一原件、房屋的外測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產(chǎn)登記申請書，以及完稅憑證。若是房屋所有人已婚，需要賣方的夫妻雙方以及買方帶上身份證復(fù)印件以及原件來進行效驗登記。

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