想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于??我想問一下高層公攤面積是多少方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積 　　公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內建筑面積 　　公攤系數(shù)＝總公共分攤面積／（套內建筑面積＊總套數(shù)） 　　套內建筑面積＝套內使用面積＋墻體面積 陽臺面積 　　影響公攤面積的因素： 　　1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，點式樓和板式樓是不一樣的。 　　2、套內面積 房子大就多點，房子小就少點 　　3、公共設施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。 　4、建筑規(guī)模 樓梯高度越高公攤越大。 　　普通住宅的一般公攤比例： 　　多層：8%——15% 　　小高層： 10%——20% 　　高層：15%——30%

2、交房時要交的費用主要有契稅、住房維修基金、房屋產(chǎn)權登記費、證照印花稅、物業(yè)費和工本費這幾項費用。交房的時候所要繳納的費用并不少，下面我們就來仔細了解一下。1．契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房的標準為按1.5%征收。個人首次來購買90平方及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。2．住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產(chǎn)權所有人。3．房屋產(chǎn)權登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4．證照印花稅：5元/本。5．工本費：10元/本。6．物業(yè)費用。由此可見，交房的時候契稅和維修基金是大項，也是占據(jù)的數(shù)額比較多的費用。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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