想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??天一綠海社區(qū)房子契稅怎么計(jì)算公式誰(shuí)知道呢方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、陽(yáng)光小區(qū)第四期（**后一期）的購(gòu)房戶，**近接開(kāi)發(fā)商通知交房。但開(kāi)發(fā)商要求交代辦房產(chǎn)證的各項(xiàng)稅費(fèi)。令我們不能理解的是，一、開(kāi)發(fā)商聲明宣城房管局收契稅的規(guī)定是按照房?jī)r(jià)的高低來(lái)確定稅率，房?jī)r(jià)是3500元/平方以下的房子，契稅稅率按2%收；房?jī)r(jià)是3500元/平方以上的房子，契稅稅率按4%收。而且沒(méi)有任何優(yōu)惠政策。二、開(kāi)發(fā)商聲明房管局等部門要求代收公共維修基金和契稅兩項(xiàng)費(fèi)用，是房屋交付前提條件。事實(shí)上在辦理手續(xù)中，已明顯的表明，開(kāi)發(fā)商的此舉是在有關(guān)部門的積極配合下實(shí)行的。

2、一般的順序是購(gòu)房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。可能我是外行步驟不是很嚴(yán)謹(jǐn)，但是大致就是貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批中心交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交印花稅。

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