想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??請(qǐng)問(wèn)一下小產(chǎn)權(quán)能不能買(mǎi)需不需要承擔(dān)哪些風(fēng)險(xiǎn)?方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、一、小產(chǎn)權(quán)，所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。三、小產(chǎn)權(quán)房是禁止買(mǎi)賣的，不能保障購(gòu)房者后期的合法權(quán)利的!

2、小產(chǎn)權(quán)不能買(mǎi),不太安全。因?yàn)槭谴箨?duì)產(chǎn)權(quán)(村里的集體房)沒(méi)有正規(guī)的法律途徑,而且還只接受一次性購(gòu)房。風(fēng)險(xiǎn)比較大,**好是能在國(guó)家房管局過(guò)戶。具體還是去當(dāng)?shù)胤抗芫謫?wèn)一下。應(yīng)該不會(huì)受理小產(chǎn)權(quán)。(注:小產(chǎn)權(quán)跟公產(chǎn)房性質(zhì)不一樣;如果是公產(chǎn)房,可以過(guò)戶的,只不過(guò)每月交房費(fèi)吧了。

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