想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于房屋抵押能貸多少方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房屋抵押貸款能夠貸款的金額取決于對房屋價值的評估，會低于房屋的市場價格，一般在評估價的70%~60%之間。銀行在進行評估的時候，除了會對房屋自身的質量以及附加價值進行評估之外，還會對借款人本身進行審核，需要具備有有還款能力、信用好等條件。辦理房屋抵押貸款時，需要選擇正規(guī)的銀行，如果選擇的是民間借貸，雖然辦理的速度會比較快，但是借貸利息會非常高。辦理的相關流程需要申請人提交自己的身份證明、婚姻證明以及房屋所有產權證配合其他的必要材料進行審核，銀行會要求到指定的評估公司進行評估，收取相應的費用，再次審核之后會預先告知貸款的額度、利率以及還款的方式。雙方無異議的情況之下，可以簽署房屋抵押合同，在當地的房管局辦理抵押登記。

2、房屋已經抵押了，可以做二次抵押貸款。　　二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。　　辦理二次抵押貸款所需證件：　　主要依據各地區(qū)建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或 房屋所有權證、 土地使用權證或購房合同和發(fā)票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據用款時間以及各區(qū)縣辦理他項權利證的時間，一般情況下，領取他項權利證當天即可放款。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

版權說明：本文由用戶上傳，如有侵權請聯(lián)系刪除！

標簽：