想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于期房是先交契稅還是先交房方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、一般來說期房都是先交房再交契稅，但因為每個人地方的規(guī)定都不相同，也有一些城市需要在交房之前繳納完房屋的契稅，也有一部分地方規(guī)定在簽訂完銷售協(xié)議之后滿夠10天就需要繳納契稅，所以沒有完全繳納契稅的規(guī)定，時間具體可以和開發(fā)商進行商量，按照我國的相關規(guī)定，商品房的契稅需要在備案日后的90日內繳納。所以經濟條件有限的話，盡可能的要及早繳納契稅，并且到相關的稅務部門辦理契稅申報，如果一直延期沒有繳付，會按照每日萬分之五的比例收取滯納金。就目前所收取的標準是按照所購買住房的面積大小進行收取的，首次購房并且購買的是民用住宅，面積小于90平米的按照總額的1%收取超過90平米，但沒有超過144平米的住房按照1.5%收取。屬于改善性的住房，則按照3%進行收取。

2、期房是先交契稅還是先交房，要根據各個地方的不同規(guī)定。有些地方需要在交房之前繳納完相關的房屋契稅，而有些地方則規(guī)定在合同簽訂后10日內就要繳納，絕大多數的城市要在房屋竣工驗收合格之后，能夠正常交付使用的情況之下才會收取契稅。需要注意的是，在辦理房產證時必須要完成契稅的繳納工作，所以在房屋交付后交稅的時間不要超過一年，否則需要繳納滯納金。契稅的繳納標準由國家進行制定，雖然每個地區(qū)有一定的差異但總體而言，首次購買民用住宅并且住宅面積小于90平米的情況之下，按照1%的標準收取契稅。在90平米到144平米之間按照1.5%收取契稅，大于144平米的住房按照3%的標準收取契稅。如果購房者是第2次或者是多次購買住房，無論住房面積的多少全部按照3%的標準收取契稅。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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