想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??買房交**的時(shí)候需要注意什么方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、在交**的時(shí)候，其實(shí)就是和開發(fā)商簽訂協(xié)議，是正式購買房屋的合同，所以對(duì)于開發(fā)商一定要有深入的了解，選擇大一些的開發(fā)商，才能避免出現(xiàn)賺錢跑路的情況。而且對(duì)于所購買房屋的合同一定要仔細(xì)的查看，對(duì)于一些不利于自己的條款，在簽訂的時(shí)候就要指出。**關(guān)鍵的一點(diǎn)是房屋要五證齊全，在以后交完**之后，才能順利的把貸款辦下來。現(xiàn)在的**來說，一般商業(yè)貸款的**在30左右，公積金對(duì)于小面積的住房可以有一些優(yōu)惠，可能在20%左右，但無論是多少都是一筆大數(shù)額的錢，所以大家在交**的時(shí)候一定要慎重，還有開發(fā)商的口頭承諾，比如說物業(yè)綠化，等一些事情要寫在合同里面，以免日后在交房的過程當(dāng)中產(chǎn)生糾紛。交完**之后，就可以等待通知辦理下一步的貸款流程。

2、一般來說買房交**的時(shí)候，需要明確房地產(chǎn)開發(fā)商是否具備五證，只有五證齊全的開發(fā)商才能夠辦理正常的貸款，而且日后再辦理真正的房產(chǎn)證，也不會(huì)出現(xiàn)故意拖延或者是無法辦理產(chǎn)權(quán)的問題。除了要看五證是否齊全之外，也需要明確交房的時(shí)間，特別是在簽訂買賣合同的過程當(dāng)中，要注意觀察交付房屋的日期，一定要精確到年月日。而且在簽訂合同的時(shí)候，也要注意查看合同的具體條款，對(duì)于買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)是否平等，因?yàn)榻患{完**之后，就面臨著辦理房屋貸款，所以還要明確房屋的計(jì)價(jià)方式和支付條款，以及相關(guān)的總價(jià)格。什么時(shí)候去辦理網(wǎng)簽？都是要在交納**的時(shí)候，需要明確的幾點(diǎn)注意事項(xiàng)。除此之外，在交納**之前，也要考慮自己是否具備在當(dāng)?shù)刭I房的資格以及自己的貸款能力。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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