想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??售房五證是哪幾證方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、售房的五證指的就是指的土地使用證、建筑用地規(guī)劃證、建筑用地許可證、還有施工許可證和商品房預(yù)售許可證。其中，在買房時候**重要的證件要檢查的就是土地使用證和商品房預(yù)售許可證。有這兩個證件才證明可以上市交易。而常說的五證齊全就代表以上5個證件全部都有，購房者可以放心購買，無論是期房還是現(xiàn)房，都會有法律保證。因為這5個證件是分批次獲得的，所以很多房地產(chǎn)會存在只有三證的情況，而且需要注意的是在檢查5證的時候，一定要看原件，同時在和開發(fā)商簽訂購房合同的時候，要確保自己所購的房屋在預(yù)售范圍之內(nèi)以后才可以順利的辦下房產(chǎn)證，所以，對于需要進(jìn)行貸款辦理的購房者來說，擁有五證的房屋，才能夠順利從銀行申請房屋貸款，因此購房之前，要求開發(fā)商出示五證也是非常重要的。

2、房地產(chǎn)五證是哪五證：深圳市南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路海王大廈A座14層 1.房產(chǎn)五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。 2.房地產(chǎn)五證中**重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇?！渡唐贩夸N售(預(yù)售)許可證》的預(yù)售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務(wù)必看清購買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。 3.《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。 4.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，是建設(shè)單位建設(shè)工程的法律憑證，是建設(shè)活動中接受監(jiān)督檢查時的法定依據(jù)。 5.《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準(zhǔn)文件，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。 6.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證 7.《商品房銷售(預(yù)售)許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。

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