想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??房產(chǎn)增值稅是什么意思方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房產(chǎn)增值稅是在房屋購買，以及房屋出售的過程當(dāng)中需要繳納的一定的稅費。增值稅主要包括以下幾項，包括有增值稅和個人所得稅、契稅、以及房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費和房屋專項維修基金，同時還有土地收益金。因為所繳納的對象不一樣，有的是需要買房繳納的，有的是需要賣房繳納的，所以**好到房管局進行詢問。在房屋增值稅里面**為重要的就是增值稅本身，要按照房屋售價的5.5%進行收取，是需要出賣方進行繳納的，但是如果說已經(jīng)住滿兩年的話，這部分錢可以免征，對于個人所得稅也是同樣，在購買房屋之后，需要按照房屋的差額20%進行繳納，如果是家庭唯一住房的話，可以免征。這就為什么很多人在買賣二手房的時候，會選擇買滿二唯一的房子或者是滿5唯一的房子。

2、2016年5月1日起實行營改增，取消營業(yè)稅，開始征收增值稅。新的稅費政策規(guī)定是滿2年住房過戶免除5%增值稅?！蛾P(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知 》規(guī)定：個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。上述政策只適用于除北、上、深、廣外的城市。而針對北、上、深、廣的政策是：個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅。

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