想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買房分期付款是怎樣的?需要注意哪些?方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、一、購房分期付款的定義購房分期付款是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權(quán)，遷入居住，而其余款項要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清。二、購房分期付款的方式購房需要大筆金額，在短期內(nèi)很難湊足，所以很多購房交易采用分期付款方式。分期付款**后的總支出一般要比一次性付款的總金額多。分期付款買房是住房賒銷業(yè)務的一種價款結(jié)算方式，它普遍運用于住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍采用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工先交付30%—50%的房價，其余款項要在5年或更長時間內(nèi)付清。在新房出售結(jié)算中，分期付款方式也在大量運用。三、購房分期付款的作用(1)擴大銷售商品住宅，使一部分滯銷房屋盡早投入使用，發(fā)揮錢、物效益;(2)促使一部分暫時無力購買住宅的購房者成為買方，實現(xiàn)住宅交易，(3)通過政府金融界的調(diào)節(jié)，可以使低收入的居民住上房;(4)吸引部分社會游資;(5)現(xiàn)有公房可以通過分期付款方式售房給住戶，回收大批資金。

2、分期付款買房 是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權(quán)，遷入居住，而其余款項要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清。 購房需要大筆金額，在短期內(nèi)很難湊足，所以很多購房交易采用分期付款方式。分期付款**后的總支出一般要比一次性付款的總金額多。分期付款買房是住房賒銷業(yè)務的一種價款結(jié)算方式，它普遍運用于住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍采用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工先交付30%—50%的房價，其余款項要在5年或更長時間內(nèi)付清。在新房出售結(jié)算中，分期付款方式也在大量運用。第一步、與賣方業(yè)主簽訂買賣合同。第二步、收集貸款的所有資料(包括所交易房屋的房產(chǎn)證，，賣方夫妻雙方的身份證復印件，結(jié)婚證復印件，買方的身份證復印件，婚姻證明，戶口本復印件，收入證明，銀行3到6個月的銀行流水)后，向銀行提出貸款申請。第三步、等到銀行審批后，雙方前往房地局進行面簽和網(wǎng)簽(可在同一天進行)。需將**款打入銀行監(jiān)管賬戶。第四步、前往房地局過戶。第五步、等待新證的下來，銀行將貸款額付給賣方，新證進行抵押，開始月供的償還。第六步、雙方交房,把尾款交付給賣方。交易結(jié)束。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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