想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于如何購置商品房購買商品房需要注意哪些?方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、注意事項：1、盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本 。2、警惕不公平條款，特別是補充協(xié)議，一定要保持高度警惕。3、現(xiàn)場簽約時，必須看清楚預售證原件上所有信息，對合同條款必須詳細查看，逐一細讀。4、聘請專業(yè)律師參與。5、以補充對補充。6、集體簽約。

2、購買商品房需要辦理的手續(xù)：（1）確認開發(fā)商是否是有合法手續(xù)的房地產(chǎn)公司；（2）簽訂認購書；（3）簽訂合同；（4）辦理預售登記及轉讓；（5）辦理入??；（6）產(chǎn)權過戶、領取產(chǎn)權證。購買商品房要注意的事項：近年來，房地產(chǎn)項目不合法的投訴是一大熱點，核實開發(fā)商提供的資料，保證五證俱全，是挑選房屋時要特別關注的。這“五證”包括：（1）規(guī)劃部門的《建設工程規(guī)劃許可證》；（2）國土部門的《國有土地使用權證》；（3）《建設用地規(guī)劃許可證》（證明開發(fā)商已交納了土地出讓金，擁有產(chǎn)權保障）；（4）建設部門的《建設工程許可證》；（5）國土部門的《商品房銷售（預售）許可證》。為了明確開發(fā)商的用地是否是出讓土地，購房者應重點審查下列文件：（1）《國有土地使用權出讓合同》或《國有土地使用權轉讓合同》；（2）《國有土地使用權證》；（3）繳納地價款的有關憑證。需要明確的主要內(nèi)容有：位置、面積，土地用途，出讓地價款（包括土地出讓金和市政基礎設施配套建設費）的數(shù)額及繳納情況，投資開發(fā)的期限，土地使用和規(guī)劃條件。應特別注意的是：（1）正式的《國有土地使用權證》應同時加蓋人民政府公章，和房屋土地行政主管部門的公章；（2）土地證上應加蓋“有償土地使用證專用章”；如果土地證上加蓋了“臨時土地使用證專用章”，則表明土地使用者未繳足地價款。（3）土地證不得擅自涂改。（4）土地證上載明的土地使用者應當和開發(fā)商的名稱相一致。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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