想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房齡70年后房子歸誰(shuí)方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、根據(jù)我國(guó)土地法的相關(guān)規(guī)定，城市的土地歸國(guó)家所有，購(gòu)買(mǎi)房屋擁有70年的產(chǎn)權(quán)，到期之后可以進(jìn)行自動(dòng)續(xù)期，因此房屋還是屬于購(gòu)房者，但如果70年到期政府想要回購(gòu)房屋所占的土地，那么購(gòu)房者也會(huì)得到相應(yīng)的賠償。　　如果在70年之后購(gòu)房者沒(méi)有申請(qǐng)續(xù)期或者是申請(qǐng)續(xù)期失敗，那么國(guó)家也會(huì)無(wú)償回收土地使用權(quán)以及地面上的房屋產(chǎn)權(quán)，因此對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的續(xù)期問(wèn)題應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行關(guān)注，以免錯(cuò)過(guò)時(shí)期的時(shí)間。另外，拆遷的時(shí)間和房屋的具體年限長(zhǎng)短沒(méi)有直接的關(guān)系，主要是根據(jù)市政規(guī)劃來(lái)進(jìn)行看待，如果該土地政府需要進(jìn)行征收，那么居民就可以獲得相應(yīng)的賠償，因此也需要正確來(lái)進(jìn)行看待。此外，由于老房屋周?chē)O(shè)備簡(jiǎn)陋，房齡過(guò)大，即便是出租收益也不會(huì)太多，如果等待拆遷可能遙遙無(wú)期，因此也不建議購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房齡過(guò)長(zhǎng)的老房屋來(lái)進(jìn)行投資。

2、房齡70年后房子還是歸屬業(yè)主的，房子是屬于業(yè)主的私人財(cái)產(chǎn)，在房齡滿(mǎn)70年后房屋需要進(jìn)行土地使用權(quán)續(xù)費(fèi)續(xù)期操作。房屋的產(chǎn)權(quán)年限到期主要是土地使用權(quán)年限到期的問(wèn)題?！　》课葙|(zhì)量安全沒(méi)有問(wèn)題的情況下，產(chǎn)權(quán)到期后，房屋業(yè)主向當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T(mén)提出續(xù)期申請(qǐng)，申請(qǐng)通過(guò)后，會(huì)簽訂土地使用合同，根據(jù)立合同時(shí)的低價(jià)，繳納土地出讓金，這樣土地使用權(quán)就重新取得了。此方式為目前的一般性解決方案。如果到期之后國(guó)家不進(jìn)行續(xù)費(fèi)操作，要回收房屋，那么房屋就折損補(bǔ)償。房屋到期后，不申請(qǐng)土地使用權(quán)的續(xù)期，或者續(xù)期審批被駁回，那么土地使用權(quán)依法被國(guó)家收回，國(guó)家有權(quán)對(duì)土地上的房屋進(jìn)行拆遷或收購(gòu)己用，會(huì)按照一定的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償?！　》魁g70年后房屋還是可以繼續(xù)居住的，只要續(xù)交土地出讓金和稅費(fèi)等，就可以續(xù)期土地使用權(quán)了。即便無(wú)法續(xù)期，政府也會(huì)補(bǔ)償相應(yīng)的金額，所以這個(gè)問(wèn)題不用太擔(dān)心。

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