想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于沒(méi)交房的期房可以賣嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、沒(méi)交房的期房通常是不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，因?yàn)樵摲慨a(chǎn)沒(méi)有拿到產(chǎn)權(quán)證，所以不能辦理過(guò)戶手續(xù)。但是如果已經(jīng)和開(kāi)發(fā)商簽訂了預(yù)售合同，可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商撤銷原先合同備案，再由新業(yè)主與開(kāi)發(fā)商重新簽訂合同并且進(jìn)行備案?！　☆A(yù)購(gòu)人在預(yù)售登記之后，并且在商品房竣工之前轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)商品房的情況，兩種情況來(lái)進(jìn)行辦理：1、在沒(méi)有付清預(yù)售商品房預(yù)售合同約定總價(jià)款的情況，預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的同意，才可以進(jìn)行房屋的出售。2、已付清預(yù)售商品房預(yù)售合同約定總價(jià)款的情況，預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)讓預(yù)購(gòu)商品房的情況書(shū)面通知房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。在轉(zhuǎn)讓期房時(shí)，預(yù)購(gòu)人與受讓人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，并且在合同簽訂之后的15日內(nèi)到原登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更預(yù)售登記，因此，期房的轉(zhuǎn)讓并不是房屋的轉(zhuǎn)讓，而是預(yù)購(gòu)合同的轉(zhuǎn)讓。

2、交房之前不會(huì)有房產(chǎn)證，沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的房子無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。如果只是交了全款，但是沒(méi)有在房管局辦理備案登記，僅僅是跟開(kāi)發(fā)商簽了購(gòu)房協(xié)議（注：不能是商品房預(yù)售合同），則開(kāi)發(fā)商處找找關(guān)系可以做到更名的目的。如已經(jīng)簽了商品房預(yù)售合同，房管局已備案，無(wú)法更名，只能等產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后走買賣過(guò)戶手續(xù)。

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