想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于容積率是什么意思?容積率多少才合適方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、容積率是指在一定地塊內(nèi)總建筑面積與建筑面積之間的比值，比如在100平米的地塊中每層建筑面積100平方米，建造4層，那么總建筑面積就為400平米，容積率就為4。容積率越低，居住起來舒適度就會越高，在條件允許的情況下，選擇容積率低的房源?！　∪莘e率對于居住的影響是比較多的，通常表現(xiàn)在以下三個方面：1、高容積率住宅對于土地的使用率相對來說也會更高一些，而且小區(qū)內(nèi)的樓層也比普通樓層會更高一些，綠地面積相應會減少，在一定程度上也影響居住區(qū)內(nèi)的生活環(huán)境以及居住品質(zhì)，還可能會出現(xiàn)樓間距過境或者是停車位置不足的情況。2、高密度的居住人口對于小區(qū)內(nèi)的健身場所、娛樂中心以及消防通道等多個設施都會造成較大的壓力。3、高容積率也就意味著住宅密度比較大，那么出入的人口也是比較多的，外來人口如果想要混入其中，難度也比較低，因此對于安防系統(tǒng)的要求會更高一些。

2、根據(jù)《建設用地容積率管理辦法》，容積率是指一定地塊內(nèi)，總建筑面積與建筑用地面積的比值。比如說，在面積為100平方米的地塊上，每層建筑面積100平方米，建2層，總建筑面積200平方米，容積率就是2；如果建3層，總建筑面積300平方米，容積率就是3。簡單來說，在一定的地塊上，房子蓋的越多，層數(shù)越高，則整個項目的容積率越高。容積率計算公式：容積率＝地上總建筑面積／規(guī)劃用地面積

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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