想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于買了房子房產證什么時候下來方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、根據相關法律法規(guī)，開發(fā)商應當在商品房交付使用之日起60日內，由開發(fā)商提供辦理房屋產權的相關資料報送，給所在地房地產管理部門，如果開發(fā)商出現了違約的情況，那么業(yè)主拿到房產證的時間也會延后。另外貸款購房取得房產證的時間，需要根據合同約定為準?！　∮绊懛慨a證下證的時間有很多因素，主要包括以下兩個因素：1、購房者如果沒有繳納相關的稅費，或者是在辦理房屋產權的過程中，沒有提供房屋登記發(fā)證機關所要求的相關資料，還有可能是委托他人辦理房產證，但沒有出具具體的授權書也會影響房產證的下證時間。2、開發(fā)商的原因所引起的房產證下證時間拖延，比如，沒有經過立項批準的項目，或者是通過集體土地開發(fā)的項目，沒有取得相應的規(guī)劃審批，或者是驗收不合格的房屋等情況。

2、買了房子（一手現房）之后一般多久才可以拿到房產證辦房產證所需材料1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書)5、已婚的購房人：①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);②婚姻證明復印件(帶原件校驗);③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：①身份證復印件(帶原件校驗);②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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