想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買(mǎi)二手房地下室屬于誰(shuí)方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、買(mǎi)二手房如果地下室有單獨(dú)的產(chǎn)權(quán)，則由購(gòu)買(mǎi)地下室的人所有，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的前提條件之下，在購(gòu)房合同當(dāng)中需要進(jìn)行明確的規(guī)定。建議在購(gòu)買(mǎi)二手房的過(guò)程當(dāng)中，除了要在購(gòu)房合同當(dāng)中進(jìn)行規(guī)定地下室的所有權(quán)之外，**好在房產(chǎn)證的面積當(dāng)中標(biāo)出包含有地下室的面積。可以和之前的房主進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，在同等的情況之下，有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)地下室的權(quán)利。在購(gòu)買(mǎi)二手房的過(guò)程當(dāng)中，同樣可以辦理住房貸款，有具備完全民事能力的公民，能夠根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)值或者是交易價(jià)格的70%進(jìn)行貸款，按照目前我國(guó)的相關(guān)法律條例，家庭的首套住房可以享受優(yōu)惠的利率政策。針對(duì)于貸款的還款方式，對(duì)于一年內(nèi)的可以實(shí)行到期本息一次性償還的方式貸款時(shí)間較長(zhǎng)到能夠采用等額本息或者是等額本金的還款方法。

2、我認(rèn)為地下室作為房產(chǎn)附屬設(shè)施是成立的，賣(mài)房方不具備主體產(chǎn)權(quán)資格，可向具有主體資格的部門(mén)主張權(quán)利，也可向法院提起民事訴訟。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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