今天小編來給大家分享一些關(guān)于公寓和住宅的區(qū)別 四點區(qū)分公寓和住宅方面的知識吧，希望大家會喜歡哦

1、規(guī)劃管理

2、土地屬性及年限

3、設(shè)計及驗收

4、使用

方法/步驟

規(guī)劃管理:經(jīng)營性公寓的規(guī)劃用地性質(zhì)為公共設(shè)施用地,建筑外檐按公建標(biāo)準(zhǔn)控制建筑外部不得設(shè)置陽臺,規(guī)劃間距按公建標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,物業(yè)管理用房等相應(yīng)配套服務(wù)設(shè)施按照相關(guān)規(guī)定在公寓內(nèi)部安排。

土地屬性及年限:居住型公寓的用地類別歸屬為住宅用地,使用年限70年(有的地方50年);混合型公寓的用地類別歸屬為綜合用地使用年限50年;酒店型公寓的用地類別歸屬為商業(yè)用地,使用年限40年。

設(shè)計及驗收:經(jīng)營性公寓按照公建設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,工程竣工驗收執(zhí)行非住宅技術(shù)規(guī)范,居住型公寓的空調(diào)室外機不得外露,混合型公寓須設(shè)置戶式空調(diào),酒店型公寓須設(shè)置**空調(diào).

使用:居住型公寓的房地產(chǎn)權(quán)屬登記參照住宅有關(guān)規(guī)定辦理,水電費同普通住宅一樣按民用計算;混合型公寓、酒店型公寓的房地產(chǎn)權(quán)屬登記參照住宅的有關(guān)規(guī)定辦理,水電費按商用計算?？傊?居住型公寓在土地性質(zhì)和使用權(quán)屬商跟普通住宅沒有明顯的區(qū)分,只是市場引入的一個概念而已,但是由于其使用功能上的特點(一般單位面積較小,人群顯得相對密集,對防火和疏散有一定要求)有的地方性法規(guī)要求在設(shè)計及驗收上參照公建設(shè)計和驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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