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買賣二手房要交哪些稅（買二手房高稅有哪些）

2023-06-16 14:10:10 百科全書 來(lái)源：
導(dǎo)讀 契稅：對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。營(yíng)業(yè)稅：個(gè)人購(gòu)買超過(guò)2年(含2年)的普通住宅對(duì)...

契稅：對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

營(yíng)業(yè)稅：個(gè)人購(gòu)買超過(guò)2年(含2年)的普通住宅對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

個(gè)稅：核定征收方式:應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%(或5%、3%)。對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個(gè)人所得稅。

印花稅：對(duì)于購(gòu)房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購(gòu)房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格×0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征印花稅。二級(jí)轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05%的印花稅。

土地增值稅：對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅；核定征收方式：應(yīng)納土地增值稅額=計(jì)稅價(jià)格×核定征收率。

登記費(fèi)：其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為住房與非住房。個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。

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