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今天小編來(lái)給大家分享一些關(guān)于驗(yàn)房注意事項(xiàng)及流程 驗(yàn)房流程是什么方面的知識(shí)吧,希望大家會(huì)喜歡哦
1、驗(yàn)房流程:
(1)查看兩書(shū)一表一數(shù):房屋質(zhì)量保證書(shū);房屋使用說(shuō)明書(shū);竣工驗(yàn)收備案表;面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)對(duì)照購(gòu)房合同上的面積(自己可實(shí)測(cè)套內(nèi)面積)。
(2)不交費(fèi)、不簽字、先驗(yàn)房:發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房,同時(shí)取證、為日后必要時(shí)舉證(即通過(guò)錄音機(jī)、攝像機(jī)或照相機(jī)調(diào)好日期記錄證據(jù))奠定基礎(chǔ),特別保存好自己留存、交房代表簽字的驗(yàn)房問(wèn)題備案單。
核查房屋總面積:超出或減少百分之三以?xún)?nèi)的情況很普遍(多退少補(bǔ),吃虧的是業(yè)主);套內(nèi)面積不變、公攤面積增加的情況更多(實(shí)得面積減少,吃虧的還是業(yè)主)。
(3)房屋完好。交接鑰匙后簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí),看好條款,不能放棄自己的權(quán)利。
(4)交合理費(fèi)用(物業(yè)管理費(fèi)[應(yīng)有市物價(jià)局批文]等)。
2、注意事項(xiàng):
(1)墻面是否有空鼓現(xiàn)象,這個(gè)需呀用響鼓槌進(jìn)行一點(diǎn)一點(diǎn)的墻面敲擊才能檢查出來(lái)。
(2)檢查開(kāi)放商給房子里布置的水管線路安全問(wèn)題,打開(kāi)水表,到廚房水槽龍頭、馬桶進(jìn)行放水,看是否是通暢的,以確保管道可以使用。
(3)檢查開(kāi)發(fā)商給房子里布置的電線的線路問(wèn)題,每個(gè)空間的燈都打開(kāi)試試,看看是否是亮的,確保線路是通的,還有就是插座電線進(jìn)行測(cè)試,確保是通的。
(4)檢查開(kāi)發(fā)商給房子里布置的移門(mén)、窗戶(hù)的質(zhì)量安全問(wèn)題,需要通過(guò)開(kāi)啟關(guān)閉,聽(tīng)是否有唧唧叫的聲音,看型材閉合的是否緊密即可;再仔細(xì)看看窗戶(hù)的上角是否有漏水,特別是有飄窗的窗戶(hù)上角。
(5)用紅外水平儀進(jìn)行墻的垂直程度進(jìn)行檢測(cè),看是否是豎直的直角邊。
本文到此結(jié)束,希望對(duì)大家有所幫助。
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