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今天小編來給大家分享一些關(guān)于驗房注意事項及流程 驗房流程是什么方面的知識吧,希望大家會喜歡哦
1、驗房流程:
(1)查看兩書一表一數(shù):房屋質(zhì)量保證書;房屋使用說明書;竣工驗收備案表;面積實測數(shù)據(jù)對照購房合同上的面積(自己可實測套內(nèi)面積)。
(2)不交費、不簽字、先驗房:發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費、簽字。應先修房,同時取證、為日后必要時舉證(即通過錄音機、攝像機或照相機調(diào)好日期記錄證據(jù))奠定基礎(chǔ),特別保存好自己留存、交房代表簽字的驗房問題備案單。
核查房屋總面積:超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍(多退少補,吃虧的是業(yè)主);套內(nèi)面積不變、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少,吃虧的還是業(yè)主)。
(3)房屋完好。交接鑰匙后簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時,看好條款,不能放棄自己的權(quán)利。
(4)交合理費用(物業(yè)管理費[應有市物價局批文]等)。
2、注意事項:
(1)墻面是否有空鼓現(xiàn)象,這個需呀用響鼓槌進行一點一點的墻面敲擊才能檢查出來。
(2)檢查開放商給房子里布置的水管線路安全問題,打開水表,到廚房水槽龍頭、馬桶進行放水,看是否是通暢的,以確保管道可以使用。
(3)檢查開發(fā)商給房子里布置的電線的線路問題,每個空間的燈都打開試試,看看是否是亮的,確保線路是通的,還有就是插座電線進行測試,確保是通的。
(4)檢查開發(fā)商給房子里布置的移門、窗戶的質(zhì)量安全問題,需要通過開啟關(guān)閉,聽是否有唧唧叫的聲音,看型材閉合的是否緊密即可;再仔細看看窗戶的上角是否有漏水,特別是有飄窗的窗戶上角。
(5)用紅外水平儀進行墻的垂直程度進行檢測,看是否是豎直的直角邊。
本文到此結(jié)束,希望對大家有所幫助。
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