目前大家應該是對土地使用權(quán)的出讓形式有哪幾種比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于土地使用權(quán)的出讓形式有哪幾種方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

土地使用權(quán)的出讓形式有：招標出讓、協(xié)議出讓、拍賣出讓。

協(xié)議。土地管理部門與特定的土地使用權(quán)受讓人通過協(xié)商，在達成一致意見后，簽訂土地使用權(quán)出讓合同。主要適用于專業(yè)性強，有特定要求或者沒有條件進行拍賣和招標方式的項目。采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價。

招標。土地管理部門向不特定的多數(shù)人發(fā)出要約邀請，然后在眾多的投標人中選擇條件適宜者與之訂立土地使用權(quán)出讓合同。一般適用于開發(fā)性或有較高技術(shù)性要求的建設性用地。

拍賣。土地管理部門以公開競價的方式將土地使用權(quán)出賣，以眾多報價人中的出價最高者為受讓人，與之訂立土地使用權(quán)出讓合同。適用于要求不高的中小型房地產(chǎn)開發(fā)項目和已經(jīng)開發(fā)成熟的商業(yè)性用地使用權(quán)的出讓。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》第五十五條，以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設單位，按照國務院規(guī)定的標準和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第十三條，土地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標或者雙方協(xié)議的方式。

商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標方式；沒有條件，不能采取拍賣、招標方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式。

采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價。

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