目前大家應(yīng)該是對沒簽購房合同但已支付房款屋主不搬出來該怎么辦比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于沒簽購房合同但已支付房款屋主不搬出來該怎么辦方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

可以明確的是，即使雙方?jīng)]簽購房合同，但是一方已經(jīng)支付房款的，已經(jīng)實(shí)際履行買賣合同，雙方存在買賣關(guān)系，另一方需要按約定履行合同義務(wù)。

如果沒法證明雙方存在房屋買賣關(guān)系，但能夠證明已經(jīng)付款給對方的，那么可以直接起訴屋主不當(dāng)?shù)美€錢。

已辦理過戶手續(xù)

辦理房屋過戶手續(xù)后，買方已經(jīng)合法占有房屋所有權(quán)，可以告知屋主合理搬離時(shí)間，時(shí)間到了之后屋主還是不肯搬離的，買方可以在不損害屋主人身及財(cái)產(chǎn)安全的情況下，強(qiáng)制幫屋主搬離房子，并可以要求對方賠償損失。

未辦理過戶手續(xù)

買方可以提供相關(guān)的證據(jù)證明雙方確實(shí)存在房屋買賣關(guān)系，并且已實(shí)際支付房款，即買方有權(quán)主張購房合同實(shí)際存在并已開始履行。

如果跟屋主協(xié)商解決不下，那么可以通過訴訟向法院主張對方違約，要求其繼續(xù)履行合約，并限期搬出房屋并賠償損失。

沒法證明存在買賣關(guān)系

如果沒法證明雙方存在房屋買賣關(guān)系，但能夠證明已經(jīng)付款給對方的，那么可以直接起訴屋主不當(dāng)?shù)美€錢。

【法律依據(jù)】

《民法典》第四百六十九條，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

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