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房產(chǎn)抵押無效擔(dān)保人就不需要再承擔(dān)責(zé)任了，但是如果擔(dān)保人對于抵押無效存在過錯的，那么擔(dān)保人就不能被免責(zé)，仍然需要根據(jù)自己的過錯承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一百五十七條，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

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