目前如皋房?jī)r(jià)10088元/平方米，環(huán)比上漲82%，是2016年低價(jià)的92倍。房?jī)r(jià)在南通排名倒數(shù)第一。下面具體分析一下如皋地產(chǎn)是否值得投資。

一、基本信息

如皋是江蘇的一個(gè)縣級(jí)市，由歷史文化名城南通管理。位于長(zhǎng)江三角洲北翼，全市總面積1477平方公里(不含長(zhǎng)江水面)，長(zhǎng)江水面99平方公里。

如皋市被國(guó)際自然醫(yī)學(xué)學(xué)會(huì)評(píng)為世界六大長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)之一。

如皋

第二，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)

2019年，完成地區(qū)生產(chǎn)總值12118億元，比上年增長(zhǎng)1%，略低于全市2%的平均水平；人均GDP 81萬(wàn)，南通第一；人均可支配收入35495元(其中城鎮(zhèn)居民46958元，農(nóng)村居民21912元)，增長(zhǎng)9%，高于全市7%的增長(zhǎng)水平。

如皋2010年GDP 430億元，2019年是2010年的83倍，而南通2019年GDP是2010年的75倍，略高于全市增長(zhǎng)水平。

2019年人均可支配收入是南通40320元的88%，而2015年是南通的851%。

從如皋這幾年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度來(lái)看，屬于全市平均水平。

三。人口狀況

2019年常住人口1251萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率60.5%；戶籍人口143萬(wàn)，為流出城市；

2011年常住人口122萬(wàn)人，戶籍人口1426萬(wàn)人；

2014年常住人口1261萬(wàn)人，戶籍人口1469萬(wàn)人；

2018年常住人口1218萬(wàn)人，戶籍人口1497萬(wàn)人。

從上面的數(shù)據(jù)可以看出，如皋的常住人口和戶籍人口都在逐年減少，但是減少的并不多！

四。房地產(chǎn)數(shù)據(jù)

房?jī)r(jià)漲幅:目前房?jī)r(jià)是2016年低點(diǎn)的92倍，略低于全市平均水平2倍。

人均住房面積:2019年城鎮(zhèn)居民人均住房面積59平方米，大幅領(lǐng)先南通城鎮(zhèn)居民人均住房面積42平方米。

銷售:2019年銷售面積1976萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)21%；商品房銷售額1433億元，增長(zhǎng)31%；換算2019年銷售平均單價(jià)為7695元/平方米，可以看出2020年如皋房?jī)r(jià)漲幅驚人！

房?jī)r(jià)收入比:南通傳統(tǒng)的北三縣:比如如東房?jī)r(jià)11492元/平方米，居民人均收入35626元；海安房?jī)r(jià)12169元/平方米，居民人均收入36662元；如皋房?jī)r(jià)10088元/平方米，居民人均收入35495元；如皋房?jī)r(jià)收入比最低！

如皋

如皋一直是魚米之鄉(xiāng)，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)大縣，經(jīng)濟(jì)一直是南通比較落后的地方。如皋的地理位置也比較尷尬。距南通主城區(qū)65公里，距上海180公里，距南京250公里。寧首發(fā)車開通后，如皋的劣勢(shì)有了些許改善。隨著今年滬通鐵路的開通，如皋與南通、上海之間的交通大大減少，規(guī)劃中的北沿江高鐵更是對(duì)如皋有利。

如皋的房?jī)r(jià)基本是近幾年南通最低的，加上如皋宜居的生活環(huán)境，長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)實(shí)至名歸，吸引了大量上海、蘇州等大城市的居民來(lái)如皋投資。當(dāng)然，網(wǎng)絡(luò)上也有不好的謠言。國(guó)外一些炒房團(tuán)買房放骨灰盒。

如皋向南發(fā)展，與南通主城區(qū)發(fā)展形成聯(lián)動(dòng)，可享受主城區(qū)發(fā)展的有利外溢。

綜上所述，目前如皋房?jī)r(jià)在南通相對(duì)低估，如皋房地產(chǎn)前景值得期待！

如皋

目前上述的內(nèi)容應(yīng)該能夠?yàn)榇蠹医獯鸪龃蠹覍?duì)于如皋是哪里(南通到南京多遠(yuǎn))的疑惑了，所以如果大家還想要了解更多的知識(shí)內(nèi)容，也可以關(guān)注本站其他文章進(jìn)行了解哦。

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