無(wú)論是繼承房產(chǎn)、接收房產(chǎn)，還是購(gòu)買(mǎi)二手房，都需要進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶才能獲得房屋的所有權(quán)。那么房產(chǎn)過(guò)戶有哪些手續(xù)呢？我必須支付轉(zhuǎn)學(xué)的費(fèi)用嗎？下面我們來(lái)看看相關(guān)信息。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體流程

確定開(kāi)發(fā)商進(jìn)行了初始登記:辦理房產(chǎn)證的必要前提是確定開(kāi)發(fā)商進(jìn)行了初始登記；

從管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)申請(qǐng)表:下一步是從管理部門(mén)領(lǐng)取一份房產(chǎn)(土地)權(quán)屬登記申請(qǐng)表并填寫(xiě)，但申請(qǐng)表填寫(xiě)完畢后，需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章；

到相關(guān)部門(mén)領(lǐng)取測(cè)繪圖(表):測(cè)繪圖(表)也是必備材料之一，因?yàn)樗堑怯洸块T(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)。我們可以到開(kāi)發(fā)商指定的房產(chǎn)面積測(cè)量站申請(qǐng)領(lǐng)取測(cè)繪表，也可以攜帶本人身份證到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，向登記部門(mén)申請(qǐng)測(cè)繪房產(chǎn)面積；

辦理轉(zhuǎn)移登記:買(mǎi)賣雙方應(yīng)在房地產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)，持房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同等文件到房地產(chǎn)交易所辦理轉(zhuǎn)移登記。登記需要帶身份證、戶口本、《商品房買(mǎi)賣合同》等證件材料。在接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，買(mǎi)賣雙方應(yīng)攜帶身份證、戶口本、印章等。，并在繳納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后即可辦理過(guò)戶手續(xù)；

取得房產(chǎn)證:辦理完過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)受人應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)持房地產(chǎn)交易所出具的房地產(chǎn)買(mǎi)賣契證，向房地產(chǎn)所在市、區(qū)房地產(chǎn)土地管理局申請(qǐng)登記。當(dāng)你申請(qǐng)的時(shí)候，你需要帶上你的文件和材料。管理部門(mén)審核后，你就可以拿到房產(chǎn)證了。

轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)需要付款。

契稅:金額為售價(jià)或指導(dǎo)價(jià)× 3%(個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)普通住房自用的，減半征收，即售價(jià)或指導(dǎo)價(jià)× 5%)，由買(mǎi)受人繳納。

營(yíng)業(yè)稅:購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)未滿5年的，應(yīng)繳納“營(yíng)業(yè)稅及附加”。標(biāo)準(zhǔn)為5%，由賣方支付。但具體的繳納標(biāo)準(zhǔn)和程序各地不盡相同。也請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)刎?cái)產(chǎn)稅主管部門(mén)。

交易手續(xù)費(fèi):支付標(biāo)準(zhǔn)為買(mǎi)賣雙方各支付3元/m2。

轉(zhuǎn)移登記費(fèi):住宅交易80元/套，由買(mǎi)受人支付。

印花稅:0.05%(印花稅是憑證的設(shè)立、收取和使用所繳納的稅)。

評(píng)估費(fèi):0.5%x總房?jī)r(jià)。

律師費(fèi):600元左右(沒(méi)有房貸，沒(méi)有)。

保險(xiǎn)費(fèi)(沒(méi)有房貸，沒(méi)有)。

目前上述的內(nèi)容應(yīng)該能夠?yàn)榇蠹医獯鸪龃蠹覍?duì)于房產(chǎn)過(guò)戶去哪里辦理(郫都區(qū)房產(chǎn)過(guò)戶在哪里辦理)的疑惑了，所以如果大家還想要了解更多的知識(shí)內(nèi)容，也可以關(guān)注本站其他文章進(jìn)行了解哦。

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