二手房貸款什么情況下會(huì)被拒 主要有這么幾種現(xiàn)在是大家比較關(guān)注的，因?yàn)槟壳岸址抠J款什么情況下會(huì)被拒 主要有這么幾種的熱度是相對(duì)比較高的，那么既然大家對(duì)此都比較感興趣，小S也是特地到網(wǎng)上去查找了一些相關(guān)的信息，下面就由小S來把這些信息來分享給大家一起查閱吧。

目前，買房的人很多，但是考慮到新房?jī)r(jià)格太高，一般會(huì)選擇一些好的二手房。但是現(xiàn)在，即使申請(qǐng)二手房貸款，也有很多限制，拒絕申請(qǐng)貸款的概率很大。那么二手房貸款什么情況下會(huì)被拒你？下面一起來看看。

房產(chǎn)的原因

所購房產(chǎn)是否符合銀行準(zhǔn)入條件，如申請(qǐng)人擁有的房產(chǎn)數(shù)量，房產(chǎn)所處的位置，建筑面積，房產(chǎn)建成年限等情況。再如不同銀行對(duì)于房產(chǎn)的建成年限也有不同的要求，如有的銀行對(duì)二手房建成年限要求30年以內(nèi)，有的要求35年或是40年等。

個(gè)人方面的因素

比如首付款來源無法保證，或是資金收入流水無法達(dá)到保證還款的水平，一般銀行對(duì)房貸的審查一般要求首付必須是自己或來源自直系親屬，房貸月供負(fù)擔(dān)支出應(yīng)當(dāng)控制在家庭收入的一半以內(nèi)等?；蚴莻€(gè)人征信存在逾期記錄、負(fù)債率過高也會(huì)導(dǎo)致貸款被拒絕。

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方面原因

所購的二手房存在未解除抵押狀態(tài)、有涉及司法、涉及洗錢犯罪、有未決訴訟等方面的因素，都是影響貸款因素。

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