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目前，買房的人很多，但是考慮到新房價格太高，一般會選擇一些好的二手房。但是現(xiàn)在，即使申請二手房貸款，也有很多限制，拒絕申請貸款的概率很大。那么二手房貸款什么情況下會被拒你？下面一起來看看。

房產(chǎn)的原因

所購房產(chǎn)是否符合銀行準入條件，如申請人擁有的房產(chǎn)數(shù)量，房產(chǎn)所處的位置，建筑面積，房產(chǎn)建成年限等情況。再如不同銀行對于房產(chǎn)的建成年限也有不同的要求，如有的銀行對二手房建成年限要求30年以內(nèi)，有的要求35年或是40年等。

個人方面的因素

比如首付款來源無法保證，或是資金收入流水無法達到保證還款的水平，一般銀行對房貸的審查一般要求首付必須是自己或來源自直系親屬，房貸月供負擔支出應當控制在家庭收入的一半以內(nèi)等?；蚴莻€人征信存在逾期記錄、負債率過高也會導致貸款被拒絕。

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方面原因

所購的二手房存在未解除抵押狀態(tài)、有涉及司法、涉及洗錢犯罪、有未決訴訟等方面的因素，都是影響貸款因素。

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