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現在買房對于很多家庭來說是比較重要的一件事，而買房是需要一大筆資金的，很多人都是無法全款買房的。所以，現在很多都是貸款買房，貸款買房需要支付首付。下面看下買房子貸款辦不下來首付可以退嗎？

買房子貸款辦不下來首付可以退。不過要根據合同上的約定來，如果是個人原因貸款辦不下來，是可以跟開發(fā)商協(xié)商退首付的，不過要賠償違約金。如果是開發(fā)商的原因，是可以解除跟開發(fā)商的合同要回首付，并且還可以要求賠償損失。

目前，房貸不通過，貸款人需要支付的違約金一般由雙方商量好，在購房合同里通常會詳細注明。而大多數會約定在房款的1%左右。如果客戶不想支付違約金，那不要在房貸被拒后直接退房，而應當去查明原因，然后解決問題，重新再貸。

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