目前大家應該是對普通住宅和商住兩用有什么區(qū)別比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于普通住宅和商住兩用有什么區(qū)別方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。買商住兩用房要注意什么?

明確未來使用費的繳納依據(jù)。

購房者應問清水電等是否按商業(yè)標準收取，一些開發(fā)商會采取相應補救措施，有些費用可以按民用價格繳納。

了解項目是否有相應配套建設。

非住宅項目開發(fā)商一般不會建設相應的配套幼兒園、學校、醫(yī)療機構等，購房前好了解清楚。

優(yōu)選商住分區(qū)，避免商住混雜。

商用區(qū)和居住區(qū)分為不同樓座、相對獨立，甚至連小區(qū)配套、公用設施都各自獨立，能避免混用及費用收取標準的混亂。

留心“商改住”違法行為。

“商改住”是指用地單位為了規(guī)避風險，將依法批準的商業(yè)建設用地改為住宅土地用地，并終以商務公寓或酒店式公寓的推出，商業(yè)建設用地使用年限為40年或50年?！吧谈淖　笔且环N違法行為，相關法律條文規(guī)定：建設用地經(jīng)依法批準后，用地單位不得擅自改變原批準的土地用途。

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