目前大家應(yīng)該是對農(nóng)村的房子可以買賣嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于農(nóng)村的房子可以買賣嗎方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。農(nóng)村房屋買賣的條件

農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購房則會必須是該村的村民，城市居民不可以購買農(nóng)村房屋。

售房者必須對該房屋有占有、使用和處分的權(quán)利，對于共同共有的人員來說，其中一方若單方面處分房屋的，該房屋買賣合同將被視為無效。

農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民將不能再申請購買宅基地。如果購房者不符合該條件，將無法進行農(nóng)村房屋買賣交易。

農(nóng)村房屋買賣有一個很重要的條件，那就是必須經(jīng)過村民委員會的同意，因為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織有權(quán)對這種物權(quán)作出實質(zhì)性處分。

農(nóng)村房屋買賣的流程

買賣雙方向村委會提交申請，村委會如果同意該房屋進行買賣，則開具相關(guān)證明。

村委會同意買賣之后，交易雙方便可以經(jīng)過協(xié)商并簽訂買賣合同了。

合同簽訂完畢后，買賣雙方攜身份證明、房權(quán)證、、買賣合同、村委證明、過戶確權(quán)審批表到房管部門辦理網(wǎng)簽，并到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。

交易雙方攜上述資料到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請評估，評估公司受理后按評估程序?qū)Ψ课葸M行評估，并出具評估報告。

交易雙方攜上述資料到稅務(wù)部門繳納契稅、個稅、營業(yè)稅等相關(guān)稅費，稅務(wù)部門受理后會認真審核，并出具契稅單等相關(guān)憑證。

最后，交易雙方攜相關(guān)資料到房管部門申請辦理過戶，房管部門審批核準后，買方領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

---

版權(quán)說明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

---

標簽：