目前大家應(yīng)該是對(duì)房產(chǎn)證上寫(xiě)私產(chǎn)是什么性質(zhì)比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于房產(chǎn)證上寫(xiě)私產(chǎn)是什么性質(zhì)方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。私產(chǎn)房和商品房的區(qū)別有哪些？

二者并不是相對(duì)的概念。商品房經(jīng)購(gòu)房者購(gòu)買后變?yōu)樗疆a(chǎn)房，但私產(chǎn)房并不都是商品房。

定義不同，私產(chǎn)房又稱為私產(chǎn)住宅、私房，是由個(gè)人或家庭購(gòu)買、建造的住宅。唯一一種可以做銀行貸款的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房屋。商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。

權(quán)限不同，私房是住一輩子，商品房，是一個(gè)市場(chǎng)管理，權(quán)限只有幾十年。

私產(chǎn)房買賣過(guò)戶的手續(xù)有哪些

辦理私產(chǎn)房過(guò)戶手續(xù)之前，首先應(yīng)準(zhǔn)備好所需材料，如本人身份證、戶口簿、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)，如果房屋已辦理抵押手續(xù)，需提交抵押人同意過(guò)戶的書(shū)面證明，并且書(shū)面證明上需有抵押人的簽名。

未通過(guò)房地產(chǎn)中介的情況下，辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需將合同條款填寫(xiě)清楚，而且在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，房屋所有權(quán)人必須到場(chǎng)簽字，如果房屋所有權(quán)人的婚姻狀況為已婚，夫妻雙方都必須到場(chǎng)簽字。

準(zhǔn)備好所需材料后，到當(dāng)?shù)氐姆抗芫痔顚?xiě)存量合同及過(guò)戶申請(qǐng)表，存量合同上填寫(xiě)的房屋成交金額必須與房屋買賣合同上的金額一致。將申請(qǐng)材料上交至房產(chǎn)局相關(guān)工作人員后，會(huì)收到一個(gè)回執(zhí)單，憑回執(zhí)單繳納稅費(fèi)后便可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

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