想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于土地使用合同在銀行貸款利息多少中國10城去年土地出讓金收入降5.7%地價(jià)創(chuàng)新高方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、"今年前5個(gè)月，土地市場逐漸回歸平穩(wěn)。中原地產(chǎn)研究中心**新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2017年前5月，全國土地出讓**多的50大城市合計(jì)土地出讓收入達(dá)到10103.8億元，同比2016年前5月的7594.6億元，上漲幅度為33%。一二線城市土地出讓金仍然同比增長，不過土地溢價(jià)率在明顯降低。一二線城市仍為熱點(diǎn)地區(qū)，前5個(gè)月北京、武漢、廣州、南京、合肥等11個(gè)城市土地收入均超過了300億元。三四線城市土地收入明顯上升，其中溫州、佛山、嘉興、寧波等城市超過200億元。從全國范圍來看，有33個(gè)城市土地出讓收入超過了100億元。另一方面，全國土地市場溢價(jià)率出現(xiàn)明顯變化。其中，一二線城市同比明顯下調(diào)，特別是一線城市，經(jīng)營性用地溢價(jià)率平均為21%，達(dá)到近5年**低。而三四線城市的平均土地溢價(jià)率高達(dá)46%，刷新了歷史紀(jì)錄。從溢價(jià)率看，大部分城市平均溢價(jià)率相比2016年有所下調(diào)，在一系列約束性政策下，高價(jià)地出現(xiàn)數(shù)量有所減少。其中，武漢、北京、南京、合肥、天津等城市2017年以來的土地溢價(jià)率相比2016年同期有明顯降低。三線城市的溢價(jià)率則有明顯上升，包括揚(yáng)州、常州、嘉興、鹽城等城市溢價(jià)率在熱點(diǎn)城市中排名前十。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，從**近調(diào)控重壓下的市場表現(xiàn)來看，熱點(diǎn)一二線城市調(diào)控政策非常多，土地溢價(jià)率被各種政策抑制?！敖y(tǒng)計(jì)局公布的房價(jià)上漲城市基本全部為三線城市，除廣州上漲1.4%外，其他城市基本均為之前漲幅較低的城市。熱點(diǎn)的一二線城市全面進(jìn)入調(diào)控周期，房價(jià)漲幅明顯收窄，這些因素已經(jīng)明顯傳遞到土地市場”。值得一提的是，當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)拿地動(dòng)作開始從一二線熱點(diǎn)城市向周邊的三四線城市區(qū)域過渡。張大偉說，從調(diào)控政策看，預(yù)計(jì)后續(xù)政策將繼續(xù)擴(kuò)圍，調(diào)控城市數(shù)量也將繼續(xù)增加，整體市場的調(diào)控目標(biāo)是約束房價(jià)上漲過快區(qū)域?！耙欢€城市房價(jià)漲幅回落已經(jīng)出現(xiàn)，預(yù)計(jì)在2至3季度出現(xiàn)環(huán)比下行的表現(xiàn)；三四線城市依然會(huì)在投資需求推動(dòng)下，有輕微上漲的表現(xiàn)。整體房地產(chǎn)市場的熱度將從過去的一二線轉(zhuǎn)移到三四線”。針對當(dāng)前市場一二線熱點(diǎn)城市土地市場的形勢，國土資源部規(guī)劃司司長莊少勤近日指出，供地?cái)?shù)量與住房價(jià)格并沒有必然的關(guān)系。他認(rèn)為，房價(jià)上漲緣于多個(gè)環(huán)節(jié)的綜合因素，其中，一個(gè)重要原因是取決于住房供應(yīng)體系?！胺績r(jià)過熱的城市，往往是大量投資性需求尚未得到合理抑制，而干擾了市場?！薄叭珖秶鷥?nèi)的土地和住房供應(yīng)基本能夠滿足人們對居住空間的需求”，莊少勤表示，在投資性需求沒有有效抑制的前提下，單純增加土地供給并不能直接平抑住房價(jià)格。"

2、中新社北京1月11日電 (記者 龐無忌)隨著年末大量高價(jià)地被陸續(xù)拍出，中國一二線城市土地市場的回暖也在持續(xù)。數(shù)據(jù)顯示，包括北京、上海、廣州、深圳、天津、杭州、武漢、西安、成都和重慶的10個(gè)典型城市2015年土地出讓金收入為8333億元(人民幣，下同)，與2014年相比下降5.7%；土地成交均價(jià)為每平方米4042元，與2014年相比上升15.7%，土地成交均價(jià)創(chuàng)歷史新高。研究員曹倪娜認(rèn)為，從近六年10個(gè)典型城市土地成交均價(jià)走勢看，2011、2012年中國土地市場清冷，地價(jià)處于低點(diǎn)。2013年隨著土地市場的持續(xù)活躍，企業(yè)集中拿地，各地屢現(xiàn)“地王”。隨后的2014和2015年房地產(chǎn)市場大分化的市場環(huán)境下，大型房企甚至是險(xiǎn)資類金融企業(yè)，紛紛涌入一線城市和重點(diǎn)二線城市拿地，又促使土地價(jià)格加速上升。曹倪娜預(yù)計(jì)，2016年，房企仍將持續(xù)“逃離”三四線城市的趨勢，轉(zhuǎn)而向一二線集聚。為何地價(jià)創(chuàng)新高土地出讓金卻處于下行通道，曹倪娜解釋稱，主要源于兩方面原因，首先是2013年土地出讓金基數(shù)較高，其次是2014年市場降溫后的回暖和復(fù)蘇需要一個(gè)過程，預(yù)計(jì)2016年土地出讓金將在2015年回暖的基礎(chǔ)上有所上升。中原地產(chǎn)市場研究部對土地市場的統(tǒng)計(jì)反映類似的趨勢。中原地產(chǎn)研究部對40個(gè)典型城市土地出讓金的統(tǒng)計(jì)顯示，中國40城土地出讓收入合計(jì)約1.88萬億元，同比2014年小幅上漲3.2%，其中，北京、上海、重慶三個(gè)城市土地成交超千億。40個(gè)城市中，有22個(gè)城市樓面地價(jià)上漲。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，2015年中國土地成交火熱的城市基本都是房價(jià)上漲明顯的城市。特別是北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市，“地王”頻繁出現(xiàn)，房企集中搶地，預(yù)計(jì)2016年，一線城市土地競爭將依然白熱化，未來新上市的商品房定價(jià)會(huì)出現(xiàn)高端化趨勢。

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