想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于買房交認籌金能退嗎方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、買房交認籌金能退，因為在購買房屋的過程當中，開發(fā)商所提出的認籌，其實和預付金的意義相同，無論是所交的認籌金還是誠意金，理論上來說都是可以退還的，而且在簽訂合同的過程當中如果正常的房屋買賣手續(xù)得以進行，認籌金會轉為房款的一部分。但如果說所簽訂的協(xié)議當中，開發(fā)商有在認籌協(xié)議當中約定，購房者無法因為個人原因而退還認籌金，那么認籌金就等同于定金不能夠進行退還。所以購房者在與開發(fā)商簽訂相關協(xié)議時要格外謹慎，要逐字逐句的閱讀協(xié)議當中的相關條款，保障自身的合法權益。此外要對所簽訂的房屋合同進行標注標明認酬金是否是同于定金，還需要注意的一點是，推出認籌金的樓盤，需要取得商品房的預售證，避免購買5證不齊全的房屋，而需要承擔相應的風險。

2、1、購房不成認籌金、定金要看購房不成的原因是什么，視情況購買雙方按有關規(guī)定進行退款。2、購房時，一般籌金可以抵消部分定金，但不會自動轉成購房定金，這一操作過程還需經(jīng)過雙方重新進行書面確認，不會未經(jīng)購房者同意自動轉成定金。定金退還是有條件的，不可能無條件退款，所以不應該貿然將籌金轉為定金。3、定金和訂金不同，定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額作為擔保的擔保方式，又稱保證金?！稉７ā返诎耸艞l 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。4、商品房認購書作為商品房買賣預約合同，其中的定金條款，是在一方違約，導致無法簽訂商品房買賣合同時，對守約方的保護和救濟。然而，當雙方對正式的商品房買賣合同主要條款不能協(xié)商一致時，不能認為任何一方存在違約行為。在這種情況下，認購書中的定金條款就不適用了。5、如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理，即買受人因自己的原因放棄購買此房屋，不來簽訂買賣合同，或者出賣人違約，不賣此房屋，那么不履行約定的義務一方無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定的義務，應當雙倍返還定金。因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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