想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于外婆房產外孫繼承費多少不動產贈與免稅不用再公證“假贈與”避稅行不通方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、一旦房價趨于全面平穩(wěn)，就可以適時推出房產稅政策。在這樣的情況下，相關的限購限貸限售等政策，也可以依據房產稅政策的執(zhí)行情況，逐步退出。 據媒體報道，目前房地產稅法草案已經初步形成，目前正在細化和完善中。按照年內立法計劃，房地產稅法為預備審議項目，并未列入年內立法工作中。根據計劃要求，此類項目由有關方面抓緊調研和起草工作，視情況在2018年或者以后年度安排審議。 近年來，房產稅一直是備受輿論和公眾關注的熱門話題。何時出臺，則是熱門中的熱門。大眾普遍關注房產稅出臺的**核心原因之一，就是期待房產稅能夠成為高房價的殺手锏，能夠對已經形成的高房價形成絕殺。 不過，房產稅不能成為“絕殺”的武器，而應當成為裝備。房產稅出臺，不能成為限購限貸限售那樣的短期手段，而應該是推動房地產市場健康發(fā)展的長期措施，能夠隨時隨地對市場可能出現的不規(guī)范行為產生約束與影響，能夠讓包括開發(fā)商、炒房者、投資者和購房者在內的所有人群、所有主體都能產生有效的約束作用。 事實上，稅收不同于一般收費，一般收費是為了某種需要臨時開征的，可能是短暫的。一般政策更多的是依據市場變化情況，臨時出臺的干預措施，而不是長效手段。只要市場變動達到預期目標，政策就會立即退出市場。房產稅政策一經制定，往往需要維持很長時間，直到下一次修訂。就是重新修訂，也只是補充和完善，而不是推倒重來。 正因為如此，對房產稅政策的出臺，應當著眼于市場，而不是房價，著眼于長遠，而不是短期。房價只是市場的一部分，或者表現比較敏感的一部分，而不是市場的全部。房產稅的作用，更多的應當是對市場行為的規(guī)范，包括投資者、購房者、炒房者等，對開發(fā)商，一定程度上也有不同力量的制約作用。之所以遲遲沒有推出，關鍵就在于，目前的市場環(huán)境尚沒有發(fā)展到可以依靠房地產來規(guī)范和約束的階段。 應當說，隨著“房子是用來住的，不是用來炒的”定位提出以后，房地產市場的變化就開始進入積極有序階段。雖然房價還在漲，但上漲的動力明顯減弱，制造房價上漲的因素在減少。因城施策、分類調控，已經把地方政府的責任與房地產市場調控緊緊捆綁在一起，讓地方政府成為了調控的責任主體。 近日召開的會議，在如何調控房地產市場問題上，又出現了一個非常大的變化，那就是從“遏制房價過快上漲”轉變?yōu)椤皥詻Q遏制房價上漲”。千萬別小看了只是取消了“過快”兩個字，卻是房地產市場調控進一步加碼的表現，是推動房地產市場全面轉型和規(guī)范的表現。如果房價一直保持上漲勢頭，就會永遠給開發(fā)商和炒房者留有幻想，就無法遏制住炒房和住房過度投資行為。 這也預示著，在未來一段時間，房價上漲的勢頭難以維持，出現下跌則是大概率事件。雖然按照現行條件，大跌不大可能，但溫和下跌則是完全有可能的。一旦房價步入到下跌通道，就會為房產稅政策的出臺創(chuàng)造良好的條件。 房產稅政策的出臺，必須是在房價得到穩(wěn)定，市場不規(guī)范因素減少的情況下。如果市場不規(guī)范因素太多，秩序太亂，就有可能對政策的出臺帶來致命的傷害，使政策難以發(fā)揮作用。 所以，房產稅政策出臺的時機已經基本成熟。一旦房價趨于全面平穩(wěn)，就可以適時推出房產稅政策。在這樣的情況下，相關的限購限貸限售等政策，也可以依據房產稅政策的執(zhí)行情況，逐步退出。

2、"全國土地出讓金排名合肥第六 樓面均價持續(xù)上漲7月4日，中國指數研究院發(fā)布《中國300城市土地市場交易情報》，全國300城市樓面均價及溢價率持續(xù)上漲，前六個月出讓金額超1萬億元，同比（與去年同期相比）增逾三成。2016年上半年，“高價地塊”及“分化”仍然是土地市場的關鍵詞，一個明顯的現象是，二季度以來，央企及國企發(fā)力拿地，以上海、南京、蘇州、合肥為首的長三角熱點城市高價地塊頻出，二線城市地價領漲。中指院數據顯示，2016年1-6月，全國300個城市住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）出讓金總額為8466億元，同比增加53%。同時，今年上半年，全國40個大中城市過半數同比增加，漲幅前十城市出讓金均翻倍，且以長三角熱點區(qū)域為主。按照中指院提供的數據，今年前六月，全國土地出讓金排名前十的城市為：杭州、南京、蘇州、上海、天津、合肥、深圳、北京、佛山、武漢。今年前6月，杭州土地出讓金為817.2億元，同比增長403%；南京的土地出讓金額為779.7億元，同比上漲203%；蘇州今年前六月的土地出讓金額則為738.7億元，同比上漲339%；上海的土地出讓金額為608.3億元，同比下降11%；天津的土地出讓金額顯示為517.7億元，同比上漲121%。中指院方面指出，今年上半年深圳、杭州、合肥均刷新城市土地成交總價紀錄，天津、南京、上海、佛山則分別創(chuàng)造年內高價地塊。值得指出的是，今年上半年蘇州、南京先后出臺了土地拍賣的“熔斷機制”，防止城市土地市場存在過熱風險。具體來看一線城市，中指院數據顯示，2016年1-6月，一線城市共推出土地154宗，推出土地面積881萬平方米，同比減少15%；土地出讓金為1562億元，同比減少14%；樓面均價為11009元/平方米，同比上漲25%；平均溢價率為61%，較去年同期上升44個百分點。其中，一線城市住宅用地共推出52宗，上海推出35宗；廣州推出8宗住宅用地；北京和深圳分別推出7宗和2宗。二線城市土地市場的表現更為活躍。數據顯示，2016年1-6月，二線城市共推出土地4252宗，推出土地面積18042萬平方米，同比增加8%；土地出讓金為6547億元，同比增加78%；土地成交樓面均價為2419元/平方米，同比上漲76%；土地平均溢價率為49%，較去年同期上升39個百分點。總體來看，2016年上半年，一線城市由于受供地縮水影響，成交量及出讓金雙雙下滑，降幅均居各線城市前列，但從二季度開始有所收窄，少量入市宅地受到房企激烈爭搶，高價地塊由中心城區(qū)向遠郊及新城擴散。另一方面，一線城市土地市場的沉寂使眾多品牌房企轉戰(zhàn)二線重點城市拿地，南京、蘇州、杭州、合肥等地尤其明顯，城市、區(qū)域、板塊地價紀錄頻頻被刷新，上半年二線城市樓面均價及出讓金均領漲。但三四線城市延續(xù)前期低迷走勢，與一二線市場的差距繼續(xù)拉大。來源：中安在線"

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