想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于??房改房如何辦理不動產登記證只有房本沒有土地證的房改房能辦不動產證嗎方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房改房只有房產證沒有土地證能辦不動產證。房改房僅辦理了房產證，未辦理土地證的，應馬上聯(lián)系房改房所占土地的單位，由單位提供如下資料到不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構統(tǒng)一辦理不動產登記：（1）申請書（由不動產登記中心提供）（2）房改房、經濟適用房、集資建房批復或通知（3）土地證原件及檔案（單位的土地總證）（4）地籍調查表及土地總證測量圖（土地證為手工版的老證需提供）（5）房產證原件（個人）（6）身份證明（包括產權人和受委托人、單位法人）（7）購房花名冊（由單位提供）（8）分棟測量圖、房產總證或測量報告（9）株洲市房產分戶測量調查表和房屋分層分戶平面圖（10）購房協(xié)議11）其他資料（如屬于改制企業(yè)則提供相關文件等）

2、第一、宿遷市府苑小區(qū)供電局的房改房這種性質的房源不是沒有土地權證,實際上這個證是有的,只不過沒有分割給個人而已,整體的土地證一定還在單位手里,算單位資產。所謂房改房只是員工的一種住房福利,只有房子使用權,沒有土地所有權?？赡苣銜柌皇沁€有房產證么,其實值錢的不是房子,而是地!這樣說你明白了么?第二、房產交易中心說可以過戶,是因為僅限于房改房的首次更名過戶,在之后就不能隨意過戶了,即便是可以過戶,問題是這種過戶是沒有意義、沒有保障的。因為無論這套房子過戶過多少次,始終沒有土地證拿在手里,到時候土地拆遷的時候,這種事情就說不清。萬一人家趕你出來你就只能出來,**后只能求助無門。這樣的事情太多了。第三、勸你一句。一旦上當后悔就晚了!任何時候,買房子一定要堅持有兩證《土地使用權證》《房屋所有權證》,缺了一個,等著以后打官司吧!慎重,慎重!!!

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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