想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)證的使用期限從啥時候開始算?方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房本上的使用期限是指該房屋使用的土地期限，土地期限以開發(fā)商拿到土地證的日期開始計算。圖片日期表明開發(fā)商在07年拿到地。住宅用地是70 年產(chǎn)權(quán)，但按物權(quán)法規(guī)定，從2018年房產(chǎn)證與土地證二合一為不動產(chǎn)證后，年限開始自動續(xù)期。

2、商品房使用年限是70年，立項是說發(fā)展商拿地那年起開始計算，70年照減到現(xiàn)在還剩多少年。 房產(chǎn)證計算時間是從開發(fā)商出證那天開始計算至今的年限有沒有過五年，如果出證那天至今有過五年，就是證過五年，反之，沒有過五年就是未過五年，稅費多交成交交價的百分之五點五，再加百分之零點一的城市建設(shè)費?！段餀?quán)法》第一百四十九條規(guī)定:“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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